美國總統大選結果出爐，共和黨候選人川普再度當選，這位世紀狂人的投資風格再度引起關注！而台灣房屋集團總裁彭培業自2004年就開始研究川普的房地產投資心法，他指出，川普家族是從房地產起家，「不僅深諳置產投資之道，更善用心理戰術以及創造不動產價值的手法，令人驚豔！」

圖/台灣房屋集團總裁彭培業自2004年就開始研究川普的房地產投資心法。台灣房屋提供

早在80年代時，川普就以開發豪宅崛起，在紐約打造多棟以其名字命名的地標建築，不僅打響名號，更讓「川普」成為一個品牌，最風光時期，他曾因推出單一個案，就讓幾個美國大城房價應聲上漲，在美國房地產史上具有驚人影響力。

彭培業分析，川普深知富豪心態，對第一次計畫購買豪宅的人來說，能擠身高級社區就彷彿是一個俱樂部門票，而當房產銷售遇到瓶頸時，他會舉辦宴會活動，讓潛在客戶與名人富豪齊聚一堂，在微醺之際掏出支票付訂；若銷售仍未達標，川普就直接調高售價，反而藉由限量感引發搶購潮。

儘管川普堅持在最佳地段推案，但他認為絕佳地點僅是好的開端，關鍵在於運用創意和規劃去優化價值。彭培業指出，川普選擇不動產時著重「視野佳」、「獨特性」、「未來性」以及「便利性」等四大條件，這也是現今民眾購屋時的最佳參考；以川普世界大樓為例，這棟90層高的全球最高住宅大樓，憑藉毗鄰聯合國總部的獨特地理位置，加上無可比擬的城市鳥瞰視野，使其成為區域中價位最高的指標建案。

對於投資，川普深信「只投資自己瞭解的商品，跟自己信任的人一起投資，有時最好的投資就是不要投資」，對此彭培業表示，不論美國或台灣市場，房地產投資原理是相通的，「依據其30多年房產交易經驗，真正在不動產市場致富的投資人，並非單純仰賴雄厚資金或短線操作，而是具備正確觀念，才能在景氣循環中維持資產穩健增值」。