根據商業地產服務公司CBRE最新報告顯示，伴隨亞太區經濟與就業市場好轉，2024年第三季亞太區商用不動產投資總額達到333億美元（約新台幣1兆890億元），較上季大幅成長30%，主要由日本和新加坡兩大市場帶動。

CBRE研究資料指出，亞太區2024年GDP成長率預估為4.0%，2025年可望維持3.9%的成長力道；工業生產方面，2024年預估成長3.9%，2025年更上看4.0%，顯示區域經濟動能持續增溫。

此外，就業市場前景也明顯改善，企業淨僱用展望從第三季的18.7%上升至第四季的20.4%，反映企業對後市持續看好。

在商辦市場方面，第三季A級商辦淨吸納量達1,220萬平方英尺，與上季持平。由於裝修成本居高不下，多數承租戶選擇續約，科技業與金融業仍是租賃需求的主要動能；然而，受中國市場疲軟影響，整體租金較上季下跌0.3%。

零售市場方面，核心商圈持續帶動租賃需求，不過零售業者對於不動產規劃採取較為謹慎的態度，加上市場調查時間延長，以及競價意願降低等因素，導致租賃量與租金上漲動能有限。

物流倉儲市場方面，第三季租賃需求走緩，迫使業主在租約協商時採取更為彈性的態度，第三方物流（3PL）平台仍是租賃活動的主要推手，但電商需求則在此期間減弱，受到北京、上海等大中華區城市租金跌幅擴大影響，整體租金較上季下跌0.6%。

投資市場分析顯示，隨著美國9月降息，亞太區投資氣氛與活動明顯改善，其中工業與零售類不動產投資金額都有特別強勁的成長表現。