隨著中國跨境電商行業快速成長，對倉儲空間的需求持續上升，尤其是在具備智慧化管理的倉儲設施方面更顯重要！根據世邦魏理仕最新發布的顯示，目前跨境電商物流需求成為中國房地產市場的重要驅動力，帶動了大型企業加速倉庫投資，而跨境電商的蓬勃發展，讓具備自動化、數位化系統的倉庫需求明顯增加，促使投資者更加關注智能倉儲設施的潛力。

這份市場報告指出，隨著消費者對海外商品需求的擴大，跨境電商交易量持續攀升，傳統倉庫已無法滿足快速變動的市場需求；而由於跨境物流的複雜性，各大平台與物流企業逐漸偏向投資高效的智能倉儲，以確保產品能迅速完成入庫、出庫等流程，分析師強調：「智能倉儲系統不僅能提高處理效率，還能在滿足多樣化訂單需求的同時降低人力成本，這對於物流效率至關重要。」

表/中國跨境電商營運模式更迭及高標倉需求。世邦魏理仕彙整提供

報告也顯示，目前深圳、廣州等靠近港口的城市已成為跨境電商倉儲的首選地區，而內陸城市如成都和武漢的倉儲需求，也因物流網絡完善而逐漸增加；隨著倉儲供應的飽和，企業對於具有先進技術支持的倉庫設施需求尤為迫切，世邦魏理仕指出：「這類智能倉儲雖然成本高，但其靈活的管理模式和快速的周轉效率，讓投資者對未來的報酬充滿信心。」

此外，儘管市場潛力巨大，但投資者也必須謹慎評估倉儲需求的可持續性，尤其是在全球經濟波動的影響下，電商市場的需求增長可能受到挑戰，世邦魏理仕提醒企業在加碼投資的同時，應做好風險管理，以確保長期的穩定收益；長遠來看，中國跨境電商倉儲市場未來幾年將持續增長，智慧投資將成為趨勢，而投資者則需要在倉儲設施的建設和技術升級上進一步尋求創新，以應對不斷演變的市場需求。