台中市民引頸期盼的捷運藍線再傳「捷」報，先前台中市長盧秀燕與台北市長蔣萬安於台中市府簽署台中捷運藍線合作備忘錄（MOU），透過台北市的技術支援聯手共同推動城市發展，而近期交通局長葉昭甫表示捷運藍線已核列工程建造經費，中市府將展開後續各項作業發包工作。對於藍線建設即將進入施工高峰期，沿線的建案也引發市場關注，特別是捷運站點500公尺內，包括麗晨、忠泰、勤美、茂洋、豐邑、富宇等品牌建商，均提前搶占地利優勢推出住宅案搶市！

台中捷運藍線全長約24.8公里，共設置20個站點，沿途行經梧棲區、沙鹿區、龍井區、西屯區、西區、東區及中區等精華地段，有鑑於房市跟隨重大建設而動，捷運沿線迅速成為品牌建商搶灘的一級戰場，尤其是在捷運站點500公尺內範圍的「正捷運宅」，其抗跌、保值特性，更成為自住買家的首選。

盤點捷運藍線站點500內建案，近年最受矚目的「沙鹿區」，受惠於中科人口紅利而躍升海線第一大城，其擁有海空港及捷運藍線、橘線優勢，讓各大品牌建商紛紛搶進布局，競相推出最高規格建案，如深耕海線的茂洋建設推出的「茂洋天玥META」，基地距離捷運藍線B5竹林國小站僅20公尺，主打出站即到家，周邊涵蓋沙鹿家樂福商圈與光華商圈等採買機能；此外，全棟更以七期豪宅規格挑高三米六，加上市場稀有3併4併格局，創造氣派視野及寬敞居家空間，產品規劃2~3房且戶戶雙面採光，根據實價登錄顯示，最高單價以48.9萬元成交。

圖/「茂洋天玥META」，基地距離捷運B5竹林國小站步行距離僅20公尺，主打出站即到家。大勢邸攝

富宇建設也看好沙鹿區前景，陸續推出不少預售個案，其中，距離捷運藍線B4沙鹿站400公尺的「富宇臻藏」，最高單價已站上56.1萬，刷新區域紀錄。

另外，位於台中七期精華地段的捷運B13朝馬站，周邊匯聚了眾多豪宅及頂級建案，堪稱是捷運藍線最貴站別，其中，被譽為「城心耕耘者」的麗晨建設，自成立以來的每一案皆鎖定成熟區推案，在七期尤其布局眾多。其中，位於七期的新案麗晨「片片山閑」延續麗晨的品質堅持，全戶採用以隔音櫃體替代輕隔間的設計，提出3R(Reduce、Reuse、Rrecycle)對應社會人口結構改變的現代空間的設計趨勢；更通過集中設置主浴、客浴及家事空間等集中水區，避免臭氣或穢氣流入生活場域，同時保留起居空間的完整性，全戶更採用以隔音櫃體替代輕隔間的設計，獨特的生活設計非常受到年輕世代的喜愛，目前已出現部分預售實登，均價穩站7字頭，預計將持續揭露。

圖/位於七期捷運B13朝馬站，周邊匯聚了眾多豪宅及頂級建案，其中「麗晨片片山閑」，以獨特的生活設計非常受到年輕世代的喜愛。 大勢邸攝

西區與北區交界處的捷運B16科博館站則有「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大豪宅鼎立，最高單價分別為70.3萬及67.9萬；捷運藍線最尾端B20帝國製糖廠站，周遭在台糖湖濱園區、日本三井LaLaport帶動下，區域房價扶搖直上，如豐邑機構推出的複合式開發案「浩瀚湖濱城」，住宅產品主打27~48坪、2~4房產品，實登最高單價為60萬，商辦部分則主打19~46坪小坪數空間。

住展雜誌發言人陳炳辰認為，軌道概念之於房市效益大，台灣自北而南都因其而貴，眼下台中房市價量表現已常見以綠線捷運站點為指標，藍線的展望自然備受期待，捷運宅伴隨其他區域發展更如虎添翼，尤其是海線如沙鹿與龍井等房市熱區，無疑將再推升後況，其他區域亦因為與市區的連結，彰顯比價效益，可視作台中不動產市場現況的一大強心針。

表、捷運藍線站體500公尺內大樓建案

資料來源:市調、實價登錄