六都11月房市交易量持續疲軟，買賣移轉總量為1萬9824棟，較10月僅微幅增加0.9％，年減幅度則達15.3％，年增率寫下近19個月以來新低；對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，11月交易量雖與前月持平，但不代表市場已趨穩築底，「主要是因10月適逢颱風假及雙十假期，工作天數較少，拉低基期所致」。

表/六都近年11月同期買賣移轉棟數。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

六都中，台南因去年同期多個重劃區出現新案完工潮，基期墊高，導致今年11月交易量年減高達40.4％，跌幅居六都之冠；台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，去年11月台南包括永康鹽行、歸仁高鐵、安南九份子等重劃區都有大量新案完工，致使去年同期移轉量突破3000棟，創下歷年新高，今年交屋潮退燒，單是永康地區就較去年同期減少上千棟。

而在統計數據中，僅台中因北屯區連續兩個月買賣移轉突破千棟，加上西屯、烏日也有新建案完工加持，成為11月唯一年增、月增雙雙成長的都會區；其他縣市方面，台北市及台南市11月移轉量均跌破2000棟，分別僅1977棟及1906棟，與今年2月農曆春節期間相近，創下年度次低量。新北市則有4427棟，較10月微幅上揚1.5%，但年減達26.7%。

表/六都2024年11月買賣移轉量。台灣房屋集團趨勢中心彙整提供

張旭嵐進一步表示，與去年同期相比，都會區整體交易量仍減少逾一成，「市場仍處於盤整階段，除非賣方願意讓利，否則買方觀望態度濃厚，預期短期內買氣將持續收斂」。