全球政經局勢變化牽動高資產族群的資產配置策略，台中精華區豪宅市場成為避險首選，其中包括陸府、寶輝、聯聚等指標建案，實價登錄均出現破億元的成交，而近期聯聚理安大廈更以每坪127.19萬元，創下台中新高價紀錄，顯示精華區豪宅市場抗跌保值的投資價值。
表/台中精華區高端宅一覽。
面對國際局勢變化，21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱分析，雖然供應鏈變動帶來不確定性，但台灣精華區豪宅市場表現，仍將取決於台灣經濟表現與央行不動產政策引導；在此背景下，具備品牌價值、產品力與服務力的精華區豪宅，反而因優異的保值性，成為高資產族群資金避風港。
其中，位於台中市政綠核心單元二的「陸府續森」，以「綠意先行」為核心，導入台灣原生植物打造生態景觀系統，更特別組建專業「綠海團隊」，由樹藝師、園藝師提供社區與住戶植栽養護服務，搭配常駐的「精緻服務關係師」，為住戶打造全方位生活照護；目前該案OPENDATA揭露個案均價已達每坪83萬元，更出現單價99.1萬元、總價1億1655萬元的成交，寫下區域新紀錄。
圖/陸府建設鎖定單元二低密度、高綠覆的特性，持續深耕該區，新案「陸府續森」目前均價已站上8字頭。大勢邸攝
在國際團隊的合作上，寶輝建設「寶輝101 Theater South」延攬美國超高層權威Johnson Fain建築師事務所主持人Scott Johnson操刀外觀，並由日商大林組以高規格打造50坪、70坪標配產品；目前實登已揭露120筆成交，均價達每坪87.21萬元，最高單價來到99.56萬元。
圖/「寶輝建設」新案「寶輝101 theater south」坐落市政北二路、河南路口歌劇院旁逾千坪角地。大勢邸攝
寶璽建設則為新案「寶璽天讚」邀請曾設計晴空塔、東京鐵塔等地標的日本「NIKKEN SEKKEI」操刀，打造七期睽違5年以上的均質百坪預售案；而聯聚建設首度攜手義大利「ACPV ARCHITECTS」，為「聯聚理安大廈」操刀設計，實登揭露均價達每坪117.5萬元，最高單價更達每坪127.19萬元，創下全台中新高。
圖/Nikken Sekkei於台灣的最新作品「寶璽天讚」，將是七期新市政中心內唯一面南超大棟距個案。大勢邸攝
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，富豪階級看重精華區豪宅不僅能對沖通膨風險，「在地段稀缺性、建材規格、服務內容等層面都具備獨特價值，更能滿足跨世代財富傳承需求」；他更進一步分析，七期雖坪數逐漸縮小，但仍以國際級規劃吸引顯性富豪，而單元二則憑藉低建蔽、低容積、低密度、高綠覆的「三低一高」優勢，成為追求生活品質的隱性富豪首選。
圖/單元二兼具完善的機能與舒適的生活環境，吸引不少高檔餐飲、家居品牌進駐，形塑七期周邊最具生活感的住宅聚落。大勢邸攝
