新北市今年店面交易熱絡，永和區樂華夜市商圈以每坪162萬元的亮眼成績，登上2024年新北市店面王寶座！這間由老字號鍋貼店進駐的29坪店面，於6月以4,714萬元總價成交，不僅坐落於全台人口密度最高的行政區，更具備捷運生活圈優勢。
表/新北市樓店交易單價前五名。台灣房屋提供
台灣房屋永和加盟店店東莊威玲表示，從捷運頂溪站到樂華夜市的路段人潮眾多，尤其是正永和路的店面幾乎零空置率，該區店面以餐飲業、便利商店及服飾業為主要業態，承租情況穩定；此次成交的店面總價相較同區段動輒6,000萬元以上的行情，價格相對親民，因而促成交易。
緊追在後的，是新莊副都心重劃區的百坪樓店，以總價約1.58億元、單價160萬元居次，預計由銀行業者進駐；而第三至第五名則由林口A9生活圈的「森聯摩天41」店面包辦，單價介於148.1萬至155.4萬元之間，總價則從6,631萬元至1.15億元不等。
台灣房屋林口工一產專加盟店店東黃畇甯指出，「森聯摩天41」位處桃園機場捷運A9站旁的林口蛋黃區，加上東森集團總部、林口三井OUTLET二館即將完工，商圈發展可期，該區店面月租金依坪數落在15至25萬元間，適合咖啡餐飲、銀行及醫療診所等多元業種進駐。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，店面投資者多以中長期投資或傳家為考量，新興重劃區的高單價交易逐漸成為市場主流；而第一建經研究中心副理張菱育提醒，雖然商用不動產不受央行限貸令影響，但若店面的建物權狀登記用途含「住」字，仍將受到管制。
