小資族想在台中市買房先不用氣餒！根據永義房屋最新統計，西屯區、北區、北屯區今年成為台中市總價1,000萬元以內住宅交易量前三大熱區，尤其台中世貿、一中商圈、太原車站周邊，每坪均價不到30萬元，且生活機能成熟，最適合預算有限的首購、小資族安居。

表/台中市千萬宅前五大成交量行政區。永義房屋彙整提供

西屯區以888件交易量奪冠，其中台中世貿商圈兼具文教與綠地優勢，永義房屋中科福林福順加盟店經理賴佶毅表示，該區與東海大學、中科園區一路之隔，周邊不僅擁有台中榮總等大型醫院，未來更有捷運藍線澄清醫院站加持，加上七期新闢道路將延伸至此，交通條件可期；賴佶毅補充，區內物件以屋齡約30年的中古大樓、透天厝為主，「每坪均價25至30萬元，千萬元內即可入手2至3房產品，深受教職、醫護等小資族青睞」。

圖/台中西屯區「世貿商圈」緊鄰東海大學、榮總，周圍公園多，是環境清幽的文教區，吸引民眾置產。永慶房產集團提供

北區則以881件交易量居次，其中一中商圈最受矚目，永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出，北區擁有台中最高人口密度，一中商圈方圓一公里內，從學校、醫院到百貨公司、公園一應俱全，「區內屋齡約30至40年以上的中古屋，每坪均價落在20至40萬元，價差主要取決於屋況維護，千萬預算可買到2至3房的國宅或公寓，高人口密度更帶來投資租屋需求」。

而北屯區以697件交易量排名第三，太原車站周邊最具發展潛力，永義房屋北屯敦富捷運加盟店長陳彥融解釋，該站區位優勢明顯，10分鐘車程可達美式賣場、崇德商圈、LaLaport商場及一中商圈，加上緊鄰單元13重劃區，未來發展性強，「區內中古屋每坪均價約25萬元，屋齡較年輕約25至30年，千萬元即可購入3房加車位的電梯大樓，在台中市區實屬罕見」。

表/台中北屯區「太原商圈」1千萬可以買房、帶車位，開車5-10分鐘到市區，且緊鄰單元13重劃區，前景看好。永慶房產集團提供

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，千萬以下中古屋因高CP值，特別吸引首購、小資族；她建議，預算有限但未來有換屋規劃者，可優先考慮較高屋齡物件，這類產品多半位於精華市區，因開發較早，生活機能成熟，不僅保值效果佳，未來轉手也較容易。