中部科學園區的蓬勃發展，正掀起一波科技人才西進置產潮！最新數據顯示，海線副都心年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%，較去年同期大幅上升8個百分點，加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工等交通利多，為區域房市注入強勁動能。

根據全向科技房產中心最新調查，海線副都心年收入百萬以上的購屋人數從2022年的88位，大幅躍升至2023年的281位，今年上半年更已達237位，年收入百萬以上族群占比從23%一舉攀升至30%；不僅如此，隨著特五號快速道路通車，以及市府斥資13.26億元打造的華南路銜接特三號道路陸續完工，雙路網優勢創造便捷交通網絡，成功提升科技人才購屋意願。

因應市場需求，建商紛紛推出高規格建案搶市，精銳建設2022年以「精銳錦」進軍海線副都心，以1,378坪大基地打造地上13層、地下2層雙塔建築，規劃38坪純3房產品，且擁有1,944坪公園預定地第一排、6,097坪校園首排的萬坪綠景視野，加上社區本身800坪大花園，成功吸引不少西南屯區客群跨區購入；目前，該案即將完工落成，轉售價格最高已達每坪46萬元，展現強勁保值力道。

圖/「精銳錦」為海線副都心千坪大基地大花園純住宅。精銳建設提供

其他建商也積極搶進海線市場，鄰近捷運藍線B4沙鹿站的「富宇臻藏」，以每坪56.14萬元寫下近一年區域成交新紀錄；座落沙鹿北勢商圈的「龍寶和臻邸」，最高單價也達52.11萬元；而茂洋建設於捷運藍線B5竹林國小站旁推出的「茂洋天玥META」，最高成交單價亦達48.93萬元，顯示區域房市潛力備受市場肯定。

表/海線副都心近期已完工和即將完工指標案。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，科技人才西進置產趨勢明確，特別是特三、特五號道路相繼到位後，交通建設的完善更加速這波遷移潮，他更進一步指出：「之後隨著台積電2奈米廠效應發酵，預計將再為海線副都心帶來上萬就業人口，加上完整交通路網優勢，區域房市價值持續被看好。」