全台建商2024年推案量再創新高！根據591新建案統計，今年總銷金額達2.56兆元，相當於60座台北大巨蛋的造價規模，儘管個案數及戶數較去年成長逾2成，但房價漲幅維持在一成以下，整體房市呈現「量多、人少、買氣冷」的態勢。

表/全台歷年新建案總銷金額變化。591新建案提供

數字科技旗下591新建案分析指出，2024年房市上半年激情，下半年轉趨冷感，雖然央行暫緩升息，但第七波房市管制來得又快又猛，讓建商來不及收手，只能硬著頭皮上場，且各縣市推案水位仍在高檔盤旋，建商頂著壓力持續開案，使總銷量不斷衝高。

表/2024年六都、新竹全年新進場建案狀況。591新建案提供

在台北市場方面，今年總銷雖略降，但戶數年增近1成，主因建商火力集中在文山、北投及南港等蛋白區，其中文山區在「元利四季莊園」、「信義富境」等指標案帶動下，總銷突破800億元，區域房價首度站上百萬大關，成就台北市全區「百萬行情」。

新北市在蛋黃區外溢效應下，價量表現亮眼，繼板橋、永和後，三重區也在「潤泰CITY PARK」加持下，新案成交價破百萬，預期新北「百萬俱樂部」成員將持續擴大；桃竹地區則因精華區段地價飆漲，建商轉戰新興重劃區及都計外區域布局。

台中市推案表現最為強勁，個案數及戶數居六都之冠，但下半年遭遇金龍海嘯衝擊，新案平均周來人數不到5組，部分建商紛紛祭出包含簽約送家電、優惠付款等措施求去化；而南高市場則在科技議題加持下維持上升動能，當地建商對後市仍具信心。

591新建案總編輯李忠哲提醒，2024年房市最大隱憂為房貸問題，「觀察央行近期針對周轉金、理財型貸款的檢查，資金『源頭打擊』尚未結束，加上年初美國大選等外部變數，房市恐如同走鋼索，建議建商及購屋者應提高風險意識，避開缺乏就業及大型公建的高風險區域，方能安度市場震盪」。