台中土地價格再創新高！寶輝建設旗下的寶急開發在2024年7月時，以總價21.06億元買下台中七期歐風商旅所在的惠民段73地號土地，換算單價每坪高達388.3萬元，不僅擊敗同月中悅建設每坪361萬元購入的惠民段17-1地號土地，更創下台中土地單價新地王紀錄。
圖/寶輝建設先前才在市政北二路、河南路口歌劇院旁逾千坪角地推出新案「寶輝101 theater south」。大勢邸攝
這塊位於市政北七路、惠民路雙幹道路口的土地，除了擁有方正角地優勢外，還鄰近秋紅谷公園及國家歌劇院；對此，台灣房屋七期龍門特許加盟店店長徐郁閎表示，該土地容積率高達600％，加上地上建物已有28年屋齡，未來具有都市更新及危老重建的開發空間，因此深具投資亮點。
圖/寶輝建設7月份以總價21.06億元買下台中七期歐風商旅，鄰近台中地標秋紅谷公園及國家歌劇院。大勢邸攝
觀察2024年台中土地市場，光是7月就出現三筆單價超過350萬元的交易，原本興富發建設以每坪350萬元買下國光客運轉運站土地，與資深地王惠國段90地號並列單價冠軍，但隨後就被中悅打破紀錄，而寶輝建設再創新高，上演地王爭霸戰。
表/近年台中土地單價地王交易列表。台灣房屋彙整提供
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，台中地王頻頻易主的主因，在於台中市高容積率土地供給稀少，且七期精華土地日益減少，「加上台中豪宅市場交易熱絡，建案開價屢創新高，更強化建商購地信心」。
然而，這三筆破紀錄的土地交易，都發生在央行第七波打炒房政策前，由於目前市場已受信用管制影響降溫，建商佈局態度轉趨保守，市場推估未來創價速度可能放緩。
