坐擁台灣最高可支配財富的「壯世代」，正掀起一波退休置產新浪潮！根據內政部統計，台灣60歲以上人口在2023年已突破600萬大關，佔全台人口四分之一以上，國發會更預估2025年台灣將邁入超高齡社會，而這群50至65歲、經濟基礎穩健的「壯世代」族群，在選擇退休宅時，特別青睞具備優質景觀資源的區域，從擁有豐富負離子的森林環境、充滿度假氛圍的濱海景觀，到依山傍水的溫泉養生區，均成為打造退休新生活的熱門選項。

圖/近來不少人會選擇風景秀麗、被自然環境圍繞的地區作為休閒渡假宅；此為溪頭自然園區風景實拍照。久樘開發提供

東方線上消費趨勢報告顯示，高達81%的高齡者表示，寧願讓自己享受更好的生活品質，也不願將資產留給後代，在餐飲消費金額就達30至40歲世代的2.5倍，且65歲以上族群在休閒娛樂方面的支出比例更達36.3%，僅次於日常生活必需支出，每週平均運動時數達3小時以上，展現強大的消費潛力。

深耕建築界近50年的久樘開發董事長陳梓旺，本身就有長年在溪頭森林遊樂區運動的習慣，基於對山林的熱愛，以及想將對健康有益的優質環境帶給大家，近期在南投鹿谷推出「杉也先生」，基地位於得天獨厚的和雅村，周邊環繞7條景觀散步路線，且距離知名賞櫻景點僅600公尺，同時鄰近台灣森林浴發祥地「溪頭森林遊樂區」僅約7分鐘車程，住戶隨時都能享受有助於降低心血管疾病風險、提升免疫力並穩定自律神經的豐富芬多精與負離子。

「杉也先生」更是特別採用獨步業界的三制靜工法，全面優化建築音環境，並導入單層排氣、逐層封閉的防疫規劃，並以「Fitwel健康建築」認證的高規格標準打造，從建材選用到空間配置，皆以住戶健康為首要考量；產品規劃上主打22至27坪大套房、1+1房及雙套房，其中雙套房採精裝修交屋，千萬元內即可擁有，為追求健康生活、嚮往自然環境的高資產族群，打造一個融入自然且專業管理的養生天地。

圖/久樘開發看好休閒渡假宅趨勢，選定南投鹿谷推出以健康建築作為藍本的新案「杉也先生」。大勢邸攝

在宜蘭頭城，「將捷La Mer」鎖定壯世代置產需求，基地位於烏石港特區，規劃24至33坪海景泳池休旅行館，擁有遠眺龜山島的絕美海景，個案總價落在486至1062萬元，相較於礁溪每坪40至50萬元的預售房價，烏石港特區仍維持在每坪20至40萬元的親民價格，加上未來高鐵延伸效應，更受到北市退休族青睞。

而桃園石門水庫特區也同樣成為養生宅新重鎮，台瑜建設「石門雲裳」為21層大壩首排建案，是區域內唯一採用SRC鋼骨結構的個案，規劃27至75坪戶型，總價578至5240萬元，戶戶配置景觀溫泉湯屋，住戶可在家享受碳酸氫鹽泉，搭配七樓無邊際泳池，將石門水庫的山水美景一覽無遺。

表/熱門景觀宅一覽。

全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，現今退休置產規劃已邁入精緻化時代，建商也開始進行市場區隔，從南投溪頭的芬多精養生概念、宜蘭頭城的海景度假特色，到桃園石門的溫泉休閒元素，都是吸引注重生活品質族群的關鍵賣點，「相較於一般自住需求產品，這類具備特色的區域型產品，不僅更容易獲得目標客群認同，未來在市場稀有性帶動下，也更具保值空間」。