延續新北豪宅市場發展脈動，根據台灣房屋集團趨勢中心最新統計實價登錄資料，2024年新北市總價6000萬元以上的預售豪宅交易中，板橋、新店、林口三大區領銜，其中新板特區「三輝白昀」以單價每坪121.4萬元奪冠，與2023年的預售冠軍「勝輝一邸」的每坪121.5萬元相比，更引爆新一波豪宅爭霸戰。

表/新北預售五大豪宅排行。台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，不同於過往新板特區盛行百坪以上、總價上億元的豪宅，目前市場主要由在地企業二代買盤與資深豪客的換屋需求主導，購屋規劃朝向屋齡新、中坪數格局為主，部分家族更採取一次購入同棟不同戶的方式，追求家族成員就近照顧的生活便利性，也讓總價6、7千萬元的物件逐漸成為市場主流，新北預售豪宅市場似乎正吹起小家庭風潮。

針對新北豪宅市場第一戰區的新板特區，台灣房屋板橋加盟店店東賴玉枝進一步分析，「三輝白昀」選址近板橋遠百，規劃涵蓋25坪兩房小宅至55坪三房產品，雖目前僅揭露4筆總價逾6000萬元的交易，但社區整體成交單價已達115.8萬元至123萬元區間，穩居百萬俱樂部之列。

而同區的大陸建設預售案「耑芃」、「衡沐」，高樓層35至50坪戶別的總價落在3,300萬元至4,200萬元之間，單價同樣突破百萬元，不過由於「耑芃」以2至3房的中坪數格局為主，總價未達新北豪宅門檻，因此未列入榜單；新店區方面，「江陵天喆」與「合環LANDMARK」分別以每坪95萬元及75.7萬元的最高單價，緊追在後，而林口「亞昕天匯」則以每坪51.4萬元排名第五。

第一建經研究中心副理張菱育指出，新店央北重劃區擁有大片素地、河岸景觀，加上鄰近捷運十四張站、小碧潭站，再加上南機場BOT案、IKEA等重大建設加持，近年房價漲勢驚人，其中「合環LANDMARK」作為新店指標性都更大案，不僅鄰近捷運七張站及新開幕的裕隆城，更以42層樓高打造地標，造就社區61萬元至88.7萬元的寬廣單價帶。