高雄豪宅市場交易熱絡！根據台灣房屋集團最新統計顯示，2024年高雄總價4,000萬元以上住宅大樓交易量達177棟，年增逾6成，其中以成屋139棟占大宗，預售住宅則有38棟；其中，預售買氣年增高達9成，表現最為亮眼，而交易熱區則以鼓山區最多，前鎮區次之。

表/2024年高雄高總價住宅交易量。台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，高雄受惠產業發展利多，吸引國內外企業進駐，高總價產品成為企業主、高端客群目光焦點，「買氣集中於鼓山區美術館、農十六特區以及亞灣區等豪宅聚落，不僅新案受青睞，具發展潛力的中古豪宅同樣受矚目」；然而，央行九月限縮高總價住宅貸款成數下修至3成，2025年上半年市場表現將更趨明朗。

盤點2024年度高雄三大豪宅，美術館特區預售豪宅「御皇苑」以每坪84.7萬元的頂樓戶價格，不僅刷新高雄房價天花板，更以年度22戶成交量成為人氣王；農十六特區「京城天贊」則以每坪73.2萬元居次，創下成屋最高單價；美術館特區「高雄HH」每坪72萬元緊追在後，搶進前三大豪宅榜。

表/2024年高雄三大豪宅王。台灣房屋提供

台灣房屋美術青海加盟店店東馮紹清指出，「御皇苑」與「京城天贊」兩大豪宅最高成交總價雙雙破億，其中「京城天贊」更以1.25億元成交總價，榮登2024年度最高總價豪宅王，「兩案皆位於高雄指標豪宅特區，為知名建商規劃的百坪以上大坪數豪宅，基本配備3至4個車位，光車位總價就突破千萬元，而創高價交易多為高樓層戶，擁有遼闊視野，深受高端客青睞，成為高雄最具話題的指標豪宅建案」。