在社會型態轉向小家庭，加上房價持續攀升的雙重影響下，全台七都小宅價格出現明顯上漲！根據永慶房產集團最新調查顯示，近五年來七都25坪以下的小坪數住宅，房價漲幅已全面超越55坪以上大宅，其中新竹地區房價更出現近一倍漲幅，顯示小坪數住宅儼然成為市場主流。
表/大坪數住宅和小坪數住宅近五年平均單價(萬元)。永慶房屋提供
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，統計2020年至2024年的房市數據，新竹縣市以93.7%的漲幅高居七都之冠，主要受惠於科技產業群聚效應，「由於區域內供給量有限，加上科技新貴的購屋需求強勁，推升房價持續上揚，此外當地蓬勃的就學、就業租屋市場，也讓小宅產品更受青睞」。
南台灣房市同樣展現亮眼成績，高雄市小宅房價五年漲幅達66.2%，位居七都第二；對此，陳金萍指出，近年高雄在半導體S廊帶與亞灣2.0計畫等重大建設推動下，吸引科技大廠進駐，加上新青安政策助攻，穩定支撐小宅需求，進而推升房價。
此外，台南、台中的小宅房價亦有超過五成漲幅，陳金萍進一步分析，兩地受惠於科技產業帶動就業機會，以及交通建設題材加持，促使房價持續上揚，「雖然中南部民眾過往偏好較大坪數住宅，但隨著房價上漲壓力增加，購屋目標逐漸轉向總價較低的小坪數產品，加上基期相對較低，更凸顯出漲幅力道」。
