台中房市在央行打房政策影響下，仍有部分熱區交易表現亮眼，其中又以北台中14期重劃區及機捷特區的品牌建案最受矚目！根據實價登錄資料顯示，排名前三的惠宇、漢宇、遠雄新案，在2024年11月單月就共貢獻121戶的成交量，且最高單價成交均來自3、4房格局產品，反映在投資客退場後，具備品牌信譽且擁有公園、捷運等生活機能的建案，更受自住客青睞。
根據大台中線上個案交易實價統整統計，11月份台中各區銷售中個案新增的交易量，由北屯14期「惠宇MY PARK」以52筆交易量居冠，社區最高價來自21樓的3房戶，每坪達75.9萬元；緊接著是機捷特區的「漢宇雲衍」，以38筆新增交易量居次，社區最高成交價為頂樓27樓的4房戶，每坪達66萬元；第三名則是同樣位於機捷特區的「遠雄敦富」，11月共新增31筆交易，由14樓的3房戶創下每坪63.6萬元的社區新高。
在台中各地陸續有推案的惠宇建設，今年在14期洲際段新案「惠宇THE GRAND」完銷後，隨即推出仁平段新案「惠宇MY PARK」，基地約1,400坪，規劃32至52坪、六戶三梯產品。
而深耕台中建築市場逾30年的漢宇建設，耗時7年整合敦富八街、南興路的1,513坪雙公園帝王角地，打造27層樓高的「漢宇雲衍SKY VISION」，主打38至49坪純正3至4房規劃，基地距離台中捷運綠線G0北屯總站僅260公尺，因「正捷運宅」的特性備受自住客矚目。
圖/「漢宇雲衍Sky Vision」特別為基地進行美化，期許與鄰里共好，成為近期當地居民散步休憩的好去處。大勢邸攝
遠雄建設近年則將推案主戰場集中在台中，除深耕海線外，也陸續插旗七期、水湳、單元八、G0機捷特區，2024年在台中推出6個個案，累積達300億元的推案量，其中機捷特區「遠雄敦富」憑藉距離捷運綠線不到500公尺的優勢，持續受到市場青睞。
全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，目前台中捷運綠線日均運量已突破4萬人次，顯示大眾運輸出行已成為市民日常生活的一部分，未來再加上規劃中的藍線、橘線串聯，出行將更為便利；他更分析，在房市觀望氛圍下，北台中因建設量能大、重劃區發展蓬勃，加上74號快速道路串聯、捷運綠線通車，以及知名商場百貨陸續進駐等優勢，符合當前自住客著重的便捷交通、完整生活機能等需求，「且具備品牌力的個案不僅能滿足自住需求，抗跌性也較高，讓交通機能完整的北台中在打房氛圍下，依然維持穩定的成交表現」。
