台北市信義區再創套房新高價！根據住展雜誌最新調查，北北桃竹地區去年推出15坪以下套房產品中，台北市信義區「緻信義」頂樓戶以單坪171.8萬元成交，創下該區新高；新北市新店區「佳元柒章」13樓露臺戶，12.7坪以單坪96.7萬元成交；桃園市平鎮區「義澍品硯」4樓戶，15坪以單坪48.7萬元成交；新竹東區「沅朔曦月」10樓頂樓戶，13.3坪則以單坪64.9萬元成交，均創下各縣市新高。

住展雜誌發言人陳炳辰表示，台北市套房新案目前行情約每坪130萬元，新北市則為80萬元，比起雙北整體平均房價高出一至兩成；他指出，像「緻信義」、「佳元柒章」座落世貿、七張等精華生活圈，加上具備高樓層、露臺戶等優勢，且總價一千多萬元就能入手，未來具備轉手與租賃優勢，因此推升房價實屬合理。

相較之下，桃竹地區套房市場表現較為保守，桃園市套房均價維持在每坪40萬元，新竹地區則接近60萬元，與當地整體新案均價相仿；對此，陳炳辰分析，桃竹地區高價案例主要受惠於育達、新竹車站生活圈等地段條件，且總價不到千萬元，「由於桃竹精華地段仍有土地可供開發，不似雙北黃金門牌寸土寸金，因此套房產品量體較少，多為個案社區」。

業界分析，高價套房買家多為富裕家長為子女設籍使用、企業作為招待所或高階主管暫時住所，也有人用做個人工作室與小型商辦，加上銀行對於地段、名氣佳的套房物件願意正常核貸，讓該市場更具發展性，這些特性如明星學區、商業利用、銀行鑑價在雙北地區更能發揮。

展望今年套房推案，陳炳辰指出，台北市中山區仍是套房大本營，中正區與新北市中和區也將有新案推出，「即便使用空間侷限，但因具備低總價首購、易租售等優勢，加上雙北精華區難取得大型土地，危老改建案基地多為小面積開發，料將持續受到市場歡迎」；至於價格方面，新北市套房新案「環泥水澐」、「宏燁文旅」均突破單坪90萬元，顯示高單價走勢未改。