即將於2025年3月動工的汐止民生線（簡稱汐東線），不僅將解決汐止地區交通壅塞問題，更帶動沿線房市熱度！根據永慶房產集團最新統計，六大站點周邊房價與2020年相比，漲幅最高的汐止科學園區站達49.0%，平均房價已突破50萬元大關，顯示軌道建設利多效應持續發酵。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，汐止科學園區站為三鐵共構車站，未來不僅能連通基隆捷運，還能站內轉乘台鐵，抵達台北市僅需數分鐘，「近一年該站平均單價已來到50.8萬元，較2020年34.1萬元大幅上揚，優質交通規劃加上科學園區效應，後市發展潛力可期」。
社后站與區公所站也分別以45.5%及43.1%的漲幅緊追在後。對此，陳金萍分析，社后站位處福德二路與同興路街口附近，周邊有中興市場商圈，生活機能完善，加上明年新社后橋園道段即將竣工，有望進一步改善交通壅塞問題；而區公所站則因位處核心區域，鄰近運動中心等大型公共設施，未來將成為汐止重要發展樞紐。
至於唯一位於台北市的東湖站，近一年平均單價達67.6萬元，較2020年53.4萬元上漲26.6%；陳金萍指出，該站除了鄰近捷運文湖線轉乘站，更緊鄰中山高速公路，加上與內湖科技園區、南港軟體園區距離不遠，預計將持續吸引大量工作人口進駐。
樟樹灣站則以46.2萬元的平均單價，成為汐東線最親民站點；陳金萍表示，該站點未來將連接基隆捷運，可直達基隆、南港等地，自2020年34.5萬元起步，目前漲幅已達33.9%，「優質生活機能加上便捷交通網絡，預期將帶動更多購屋需求」。
