房價相對親民的桃園市，目前各坪數住宅交易以15至25坪最受歡迎，占前三季交易量三成！根據台灣房屋集團統計內政部不動產資訊平台最新數據，十年間15坪以下的小坪數產品，交易量大增29.4%，其中又以總價700至900萬元最受歡迎；同時35至45坪的中坪數產品也成長24.1%，呈現兩極化發展。專家分析，完善的軌道建設及產業就業機會不僅吸引青年單身族群購屋，更有「育兒族」與「脫北族」支撐中坪數產品買氣。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，由於許多行庫對15坪以下的小宅貸款條件較為嚴格，部分銀行甚至不承作，過去買氣受限；然而近年房價走揚，加上桃園就業機會多，吸引年輕族群特別是「桃漂族」前往置產，使桃園房屋平均坪數從2015年的32.7坪，縮減至31.9坪。
除了小宅買氣熱絡，桃園市35至45坪的中坪數產品，十年間交易量也成長24.1%，高於15至35坪物件。
張旭嵐分析，中坪數物件增溫主要受惠於「育兒族」與「脫北族」支撐，其中育兒族受惠於桃園房價相對親民，今年11月出生率達千分之8.22，高居六都第一；另一方面，這類物件總價多低於央行豪宅限貸門檻，吸引許多空巢型換屋族選擇適中坪數的退休宅。
台灣房屋中正藝文直營店店長郭榛溱表示，桃園15坪以內的低總價產品，集中在桃園區、A7重劃區和青埔高鐵特區，主要因這些地區擁有台鐵、機捷及高鐵等便利交通；而35至45坪的輕換屋宅，則以中路、小檜溪和經國等三大新興重劃區為主，總價約落在1500至1700萬元之間，相較於雙北的「老小貴」，桃園的「新大俗」更受家庭客青睞。
