2025年1月六都房市交易量全面下滑！除受春節長假縮短工作天數影響外，去年新青安優惠退場與銀行保守放款態度，更讓買氣呈現急凍態勢；而全台六都1月總計移轉14226棟，較去年同期大幅下滑43.2%，月減33.7%，其中新北市年減幅度達50.5%，跌幅居六都之冠。

表/六都2025年1月買賣移轉量。台灣房屋提供

對此，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年春節假期較去年提前，1月工作天數僅17天，較一般月份減少約3成，加上去年同期適逢新青安優惠引爆首購潮，「不過今年卻面臨公股行庫持續採取保守放款態度，使整體交易量年月皆下滑3至4成」。

從六都數據來看，台北市1604棟，月減35.1%、年減44.5%；新北市2862棟，月減37.7%、年減50.5%；桃園市2789棟，月減36%、年減36%；台中市3249棟，月減30.1%、年減39.5%；台南市1380棟，月減32.1%、年減44.3%；高雄市2342棟，月減29.8%、年減43.6%。

表/六都近年1月同期買賣移轉棟數。台灣房屋提供

其中，新北市的交易量腰斬，主因為去年淡水、三重、新店等地區皆有新案完工交屋潮；台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，淡海市鎮與新店央北重劃區去年初適逢交屋高峰，今年初則少了這部分挹注，導致交易量大幅萎縮。

展望未來，張旭嵐表示，自央行去年實施第七波信用管制後，市場量縮趨勢明顯，加上國際關稅戰再起，牽動全球物價與台灣科技業發展，「預估蛇年房市買氣仍將偏保守，若政策無重大變化，2025年全國買賣移轉量恐面臨30萬棟保衛戰」。