2024年全台最受歡迎居住區出爐！根據中信房屋研展室最新統計顯示，新北市淡水區以近7,000人的驚人淨遷入數字勇奪冠軍，更驚人的是，前五大人口遷入熱區房價全數上揚；而緊追在淡水區後的，依序為台中市北屯區6,745人、桃園市龜山區5,337人、桃園市桃園區4,918人，以及桃園市中壢區3,562人，其中台中北屯更以11.3%的漲幅稱霸。

表/2024年全台淨遷入人口數最多前五行政區。中信房屋提供

中信房屋研展室副理莊思敏表示，這些人口遷入熱區皆具備相對親民的房價與豐沛的建設題材，「隨著精華區發展日趨飽和，加上房價與地價持續攀升，許多大型建設案與建商紛紛轉戰相對外圍區域，成功吸引精華區外溢買盤進駐，帶動區域居住需求與房市交易量能同步上揚」。

而本次榜單中，桃園市一口氣拿下三個席次，對此莊思敏分析，龜山區、桃園區、中壢區近年來成為炙手可熱的購屋熱區，主要受惠於A7重劃區、小檜溪重劃區、中路重劃區、青埔高鐵重劃區，以及航空城計畫等重大建設加持；相較於雙北地區，桃園房價較為親民，且未來發展性佳，持續吸引雙北小資族、首購族以通勤時間換取可負擔的房價。

對於蟬聯人口淨遷入冠軍的淡水區，中信房屋淡水新市濱海加盟店店長童尹指出，區內房價基期低，目前普遍落在2字頭至3字頭區間，不到新台幣1,000萬元就能購得附車位的兩房成屋，「儘管過去交通為發展痛點，但隨著捷運、輕軌通車，區域交通已獲改善，未來更有淡北道路、淡江大橋等重要建設，可望徹底解決壅塞問題，並帶動房市表現」。

圖/新北市淡水區去年淨遷入數字逼近7,000大關。中信房屋提供