房市觀望氣氛中，新北市重劃區卻傳出驚人交易量！永慶房產集團最新統計，2024年新北市11大重劃區中，擁有雙捷運優勢的二重重劃區，以1006件預售交易量奪下新北市重劃區交易王寶座，而總價親民的塭仔圳重劃區緊追在後，交易量達824件；更值得關注的是，在房價不斷攀升的情況下，鳳鳴、洲子洋及江翠北三大重劃區，仍保有2000萬元以內的購屋機會，成為預算有限購屋族的最後希望。

表/新北市11大重劃區2024年預售屋交易價量。永慶房屋提供

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，二重重劃區位於三重區，擁有雙捷運線的交通優勢，加上鄰近新北大都會公園等綠地，周邊更有三重商圈、大型商場等完善生活機能，深受剛性需求及自住買盤青睞。

而以824件交易量居次的塭仔圳重劃區，受惠於未來捷運五泰輕軌建設到位，將大幅提升交通便利性；陳金萍分析，相較於周邊重劃區，塭仔圳重劃區房價更具競爭力，加上區內擁有塭仔圳公園等大型綠地，以及逐漸成熟的生活機能，使其成為建商推案熱區。

面對新北市房價持續上揚，總價2000萬元內的預售屋選擇已相對有限；陳金萍指出，鶯歌鳳鳴重劃區是新北市相當親民的重劃區，每坪均價44萬元，平均總價約1592萬元，「該區除了已有台鐵鳳鳴車站，未來捷運三鶯線建設到位後，加上鄰近鶯桃路商圈，深具發展潛力」。

此外，五股洲子洋重劃區目前平均單價約每坪52.3萬元，總價約1667萬元，未來將迎來五泰輕軌，屆時交通與生活機能將更趨完善，而板橋江翠北重劃區則以完善的生活機能及雙捷運站優勢，加上成熟學區與商圈，成為高CP值的購屋選擇。