台中捷運綠線通車後，軌道經濟持續發酵，帶動北台中房市迎來嶄新氣象！根據最新實價登錄統計，受惠雙軸線發展優勢，單元12與機捷特區交易量價表現亮眼，成為市場關注焦點，其中單元12指標建案「雙橡園2045」交易量破八成、最高單價衝上每坪75.6萬元創下區域新高；而機捷特區包括漢宇及鉅虹等建商推出的指標新案，單價也相繼躍過65萬門檻，顯示北台中已成為觀察2025年台中房市的重要指標。

低密度開發的單元12，緊鄰北屯好市多、東山商圈及軍功商圈等主要商圈，加上坐擁2萬坪南興公園，兼具宜居與生活機能優勢，營造人文氣息濃厚的優質居住環境。根據內政部最新實價登錄資訊揭露，坐落單元12的「雙橡園2045」樓高31層，總戶數140戶中，目前已實登120戶，成交率已突破8成，且社區最高成交單價達75.6萬元，創下區域新高。

圖/南興公園為低密度開發的單元12的大片綠地。大勢邸攝

緊鄰單元12的機捷特區，受惠於全長16.71公里捷運綠線串聯，區內設置「北屯總站」、「舊社站」及「松竹站」三站，使交通便捷度大幅提升；根據樂居網統計，區內近一年成交量達1554戶，且新案成交均價坐穩54.35萬元，且目前取得建照的土地，住宅區達81％、商業用地的開發率達52%，前景十分可期。

深耕台中超過30年的漢宇建設，繼先前單元12推出大基地獨棟27層「漢宇雲森SKYPARK ONE」創下區域新高銷售佳績後，持續吸引具備高度購買力且重視居住品質的優質客層，近期再次瞄準同樣擁有便捷機能的北屯機捷特區布局，推出「漢宇雲衍SKY VISION」27層雙塔超高建築，推升區域價值。

圖/「漢宇雲衍Sky Vision」主打「公園宅」、「捷運宅」、「學區宅」三宅一體優勢，目前最高成交單價達66.2萬元。大勢邸攝

該案歷時7年整合敦富八街、南興路稀有1,513坪雙公園角地，主打「公園宅」、「捷運宅」、「學區宅」三宅一體優勢，全案規劃38至49坪純3至4房產品，為距離台中捷運綠線G0北屯總站僅260公尺的「正捷運宅」；目前「漢宇雲衍SKY VISION」開案至今已實登53戶，而其中最高成交單價為大三房產品，每坪達66.2萬元。

而鉅虹建設也瞄準機捷特區未來發展趨勢，於松竹路一段推出「鉅虹R&G」新案，同時也是鉅虹在此區域內唯一超過20樓的高層建築，規劃21層、27至42坪、2至3房的產品；根據實價登錄顯示，該案已實登40筆，最高單價為二房產品，每坪68.4萬元。

住展雜誌發言人陳炳辰指出，即使整體房市觀望氣氛濃厚，北台中仍憑藉強勁建設動能與重劃區發展優勢，加上74號快速道路與捷運綠線串聯，以及大型商場與百貨陸續進駐，使生活機能更臻完善，「從近期交易量來看，單元12與機捷特區尤其炙手可熱，吸引自住買盤進場，成交價屢創新高，展現該區域發展潛力與房價成長空間」。