高雄市三民區「孟學苑」以驚人的906件交易量橫掃全台，毫無懸念奪下2024年預售建案銷售冠軍寶座，嘉義縣朴子市「Ai世界城」緊追在後以795件強勢搶下亞軍，高雄市前金區「巴黎河左岸」則以662件穩坐第三；更引人注目的是，七都之外的嘉義朴子與基隆暖暖區建案殺出黑馬，一舉擠進全台十大熱銷預售建案榜單，顛覆市場預期！

表/2024年全台前十大熱銷預售建案交易價量。永慶房屋提供

儘管2024年下半年房市遭遇銀行房貸緊縮和第七波選擇性信用管制的雙重打擊，交易熱度明顯降溫，但永慶房產集團最新統計顯示，去年上半年全台預售市場仍然火力全開，大量建案迅速完銷，全年表現依舊亮眼非凡。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析指出，高雄三民區作為傳統房市兵家必爭之地，擁有台鐵、捷運、輕軌等交通黃金樞紐，加上行政機構和商圈林立，生活機能堪稱完美；而「孟學苑」主打低首付方案直擊市場痛點，再加上周邊二十年內的精品大樓供不應求，因此一推出就引發搶購熱潮，創下一週內火速完銷的驚人紀錄。

殺進第二名的嘉義縣朴子市「Ai世界城」坐擁嘉義縣治特區黃金地段，緊鄰嘉義科學園區及高鐵嘉義站，更是嘉義縣難得一見的大基地社區；陳金萍強調，隨著台積電先進封裝廠即將完工，未來高科技產業將如磁鐵般吸引大批就業人口與商機，「Ai世界城」成為搶先卡位的最佳選擇，因此掀起瘋狂搶購潮。

高雄市前金區的「巴黎河左岸」以662件交易量穩居第三，陳金萍揭露，該建案為愛河港灣區二期重磅開發案，周邊環繞高雄軟體科技園區、高雄多功能經貿園區特貿三等產業重鎮，預期將引爆就業人口與專業人才大幅移入，「加上近在咫尺的駁二藝術特區、流行音樂中心、漢神百貨商圈等頂級生活圈，使其成為在地客與菁英族群爭相搶購的焦點」。

而基隆市暖暖區的「美麗上城」也以黑馬之姿強勢竄升，締造561件成交佳績，震撼登上全台第九名，該建案緊靠國道一號、台62交流道黃金交通網，僅需20分鐘車程即可直抵南港及內湖科技重鎮；相較於雙北市天價房市，「美麗上城」以47.1萬元的親民單價成功吸引南港軟體園區、內湖科學園區大批就業族群東移，同時也征服眾多在地換屋族的心。

數據進一步揭露，2024年全台十大熱銷預售建案中，台北市僅有文山區「元利四季莊園」勉強擠進前十，但該建案平均總價高達4288萬元，為十大建案中無人能敵的價格王者；桃園市大園區「璟都航空城」、新北市三重區「都廳大院2」、台中市北屯區「富宇鉑金大苑」、台南市安南區「南科卓越城」以及新北市中和區「METRO PARK」也都成功躋身十強行列。