台中七期發展再迎重大利多！北台灣指標百貨龍頭台北101正式宣布，攜手國泰人壽簽署商場合作協議，聯手進軍台中，共同打造嶄新城市地標——「置地廣場 台中」，預計2030年開幕，將成為台中最頂級的商業核心之一。其中，指標豪宅「寶璽天讚」預計於上半年進場，結合高端住宅、商辦、百貨及酒店多元開發，加上近期各大精品品牌爭相在此區尋覓獨立店面，種種利好因素推動七期發展邁向國際級規模，進一步鞏固其作為台中核心都會區的重要地位。

根據消息，「置地廣場 台中」座落於捷運市政府站周邊，總樓地板面積達4.7萬坪，其中商業空間約3.5萬坪，B1至7樓將打造高端購物商場，匯聚國際品牌、創新零售模式及多元生活場域，為台中消費市場帶來全新變革。台北101董事長賈永婕表示，將把台北101多年來的成功經驗引入台中，打造兼具國際視野與地方文化特色的全新商業場域。

圖/北台灣百貨龍頭台北101正式宣布，攜手國泰人壽進軍台中。大勢邸攝。

事實上，除了台北101的進駐，七期近期亦有多個頂級住宅案、商辦及酒店同步開發。其中，被譽為豪宅界先驅的「寶璽建設」，攜手全球前三大建築事務所之一的「Nikken Sekkei」，共同打造「寶璽天讚」，這將是Nikken在台灣首座超高層住宅作品。Nikken Sekkei曾參與設計日本晴空塔、東京巨蛋，並操刀杜拜最新地標One Za’abeel等世界級建築。該案基地面積廣達1200坪，為七期新市政核心內唯一擁有南向大棟距的超高端住宅，規劃100至130坪格局，總銷金額達140億元，展現寶璽機構在台中國際市場的拓展野心與建築美學追求。

圖/「寶璽天讚」鎖定超大坪數，更是七期新市政中心內唯一面南超大棟距新案。大勢邸攝

商辦及飯店市場同步升級，近期重要開發案包括由余曉嵐建築師事務所與英國凱達設計公司總裁Keith Griffiths聯手設計的台中商銀企業總部「台中之鑽」，預計辦公樓總樓地板面積約3.5萬坪，高樓層將迎來萬豪集團旗下最高等級奢華品牌酒店「JW Marriot」，預計平均房價突破萬元，未來有望成為中台灣房價最高的頂級飯店。

此外，長榮酒店集團全新品牌「采寓 halo house」已於三月試營運，凱悅酒店集團旗下精品品牌Andaz安達仕也將於今年陸續進駐七期。商辦開發部分，豐邑集團在市政路、河南路口（惠民段118地號）擁有約2500坪角地，將攜手榮獲Gold Key Awards最高榮譽的香港鄭中設計事務所（Cheng Chung Design），打造2棟45層樓高的住宅，總銷金額預估達400億元；市政、惠中路口（惠國174地號）3100坪角地，規劃53層高樓，總建築面積達6萬坪，將結合商辦與百貨，預計總投資逾550億元，另有惠國段180地號商辦案，光是這三大開發案，七期總銷金額已突破千億元。

近期創下七期單價新高的允將「TST台灣之鑽」，以及即將動工的冠德與中鹿開發「G9-1聯開案」，除了商辦空間外，亦將迎來環球購物中心及凱悅酒店進駐；「網銀國際總部」預計於2026年底完工，而「興富發惠國段90」則預計2028年落成。

此外，七期也將迎來首座私立國小進駐，位於文心森林公園旁的哈克尼斯國際實驗教育機構小學部，計畫於今年9月正式招生，成為七期首間私立小學。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，七期擁有便捷的交通路網、高端商場、頂級商辦及豪宅聚落，形塑獨特的富豪磁吸效應，隨著「置地廣場 台中」落成，區域內商業與住宅價值將再度攀升。「寶璽天讚」等頂級住宅案的推出，將進一步鞏固七期作為中台灣高端市場龍頭的地位。未來，七期不僅是台中的核心地帶，更將成為全台房地產與商業發展的焦點。

七期生活圈近年指標推案、規劃一覽表

資料來源:市調、業者提供