2024年房市在新青安政策推波助瀾下，房價持續飆漲，小資首購族買房夢越來越遙不可及！《591實價登錄》最新數據顯示，要以千萬元以下預算購入預售屋，全台七都竟僅剩9個行政區可選擇，較前年的15區一年內驟減6區，跌幅高達四成；目前雙北、新竹已全面破千萬，唯桃園、台中、台南、高雄部分區域仍保有相對親民價格，其中高雄林園以不到600萬元的超佛心價格，成為全台小資族最後的購屋淨土。

表/2024年預售屋房價千萬內行政區。591房屋提供

591房屋交易網表示，央行打炒房政策雖重創去年下半年房市買氣，但建商們挺價決心堅若磐石，預售屋價格不僅沒有鬆動跡象，僅從「狂飆突進」放緩為「穩步上揚」；也就是，小資族千萬圓夢不僅門檻越抬越高，選擇範圍也越來越窄，甚至多半被擠至遙遠郊區，處境相當慘澹。

高雄岡山區已站上千萬元懸崖邊緣，2024年預售總價來到999萬元，由於坐擁台鐵、捷運紅線與國道1號交通樞紐優勢，再加上路竹與橋頭科學園區議題加持，區域房價持續被推高；桃園楊梅同樣不遑多讓，預售總價衝上993.5萬元，憑藉相對親民價格與便捷聯外交通，成功吸引雙北、新竹通勤族目光，年度交易量突破千件大關。

台南安定區緊追在後，預售總價已攀升至988萬元，隨著鄰近新市、善化等地房價狂飆，安定區以「坐二望三」的相對划算價格，逐漸成為南科工程師們的購屋首選；台中唯一倖存的千萬以下行政區僅剩后里，該區憑藉中科后里園區就業人口與雙國道交通優勢，房價穩站3字頭，預售屋總價達972.5萬元；另一方面，台南新營也已突破9百萬元大關，來到931.5萬元，雖然該區重大建設稀少，但憑藉完善生活機能，仍持續吸引在地客源。

北台灣千萬內購屋選項，除楊梅外僅剩桃園觀音與龍潭，總價甚至不到9百萬元，其中觀音區受惠台商回流潮帶來的人口遷入，加上重劃區推案熱潮，2024年預售成交量突破千件，成為北台灣小資族最後希望；龍潭則憑藉便捷交通優勢，以及中科院、陸軍總部、龍潭科學園區等龐大就業人口支撐，買氣持續強勢。

最後兩個小資族購屋天堂則是高雄大寮與林園，總價分別僅需727萬與576.5萬元，單價更維持在2字頭水準，大寮擁有捷運橘線與工業區就業機會加持，持續吸引鳳山外溢買盤湧入；林園則受惠於南台灣半導體S廊帶產業布局，再加上未來捷運小港林園線、國道7號等重大建設規劃，超低房價優勢讓它成為全台首購族最後寶地。