全球政經局勢風雲變幻，台灣房市買氣陷入嚴重觀望！最新宅調查震撼揭露，高達8成民眾堅定認為，理想購屋時機至少要等到2026年後才會真正到來，短期購屋意願極度冷淡；在經濟前景方面，超過半數（52%）受訪者直言「未來會比現在更糟」，僅16.1%民眾抱持樂觀態度，顯示消費者對台灣經濟發展充滿疑慮。

表/中信房屋2025年第1季宅調查。中信房屋提供

中信房屋研展室副理莊思敏分析指出，即使主計總處預測今年經濟成長率將維持在3.14%的正成長區間，「但川普重返白宮後，其關稅政策及美國本位主義言論持續引發國際關注，令主要貿易夥伴國深感不安，進一步加劇全球經濟不確定性；若未來川普政策引發全球通膨壓力，經濟環境必將更加複雜難測，這也是為何多數消費者對第二季經濟景氣持保守態度的主因」。

事實上，與上季調查結果相比，市場信心確實出現些微回溫，調查顯示，認為半年內是購屋好時機的比例，從上季的16.8%上升至20.5%，增加了3.7個百分點；對此，莊思敏解釋，農曆年後，由於年終存款增加，銀行房貸水位壓力獲得緩解，加上剛性買盤遞延出籠，近期看屋人數明顯較去年底回升，主力為首購族和換屋族，證實自住客群仍是市場主要驅動力。

表/中信房屋2025年第1季宅調查。中信房屋提供

然而，房市前景仍籠罩多重陰影，台灣今年經濟成長力道減弱，通膨壓力逐漸浮現，這些因素都為市場增添未知變數，未來房市走向還需緊盯整體經濟變化及政策調整。

另一方面，台積電宣布將在美國投資至少1,000億美元（約新台幣3.2兆元），引發市場對「台積宅」未來走勢的熱烈討論；調查顯示，多數民眾對台積宅後市仍保持樂觀，53%受訪者預期台積電周遭房價將持續上揚，31.9%認為價格會維持穩定，僅10.4%擔憂房價可能下跌。

莊思敏強調，台積電已實際設廠並投入營運的地區，因就業人口紅利與經濟效益帶動，房市表現具備長期支撐力，「但那些僅憑設廠議題炒作、房價已大幅飆升的區域，若未來台積電進駐計劃出現變數，區域房市恐將面臨嚴重衝擊，房價走向仍待後續觀察」。

表/中信房屋2025年第1季宅調查。中信房屋提供