桃園機捷通車8年來已成為北台灣購屋市場的重要推手，沿線房市交易熱度持續高漲！根據永慶房產集團最新統計顯示，老街溪站周邊以351戶驚人成交量稱霸全線，平均總價僅771萬元，「2字頭房價」成為預算有限購屋族的首選天堂；而青埔的體育園區站及高鐵桃園站也憑252戶、238戶的亮眼表現，緊追在後，三大站點儼然形成桃園機捷購屋新王國。
表/2024年桃園機場捷運線熱門交易站點。永慶房屋提供
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，老街溪站位處中壢區核心，2024年捷運宅平均單價每坪僅29.2萬元，總價不到千萬的超親民價格，讓北市、新北市購屋族趨之若鶩，「隨著機捷延伸線未來接通中壢站，該區域房市潛力將進一步飆升」。
而青埔重劃區捷運宅交易量持續強勁，陳金萍指出，政府與民間大舉投資已使該區生活商業機能大幅提升，加上機捷與高鐵雙軌交通優勢，吸引大批來自雙北、新竹民眾移居．體育園區站與高鐵桃園站3至4字頭房價，對比雙北動輒破百萬單價，成為「脫北族」購屋最佳解方。
林口地區同樣掀起購屋熱潮，體育大學站周邊A7重劃區2024年繳出222戶成交佳績，房價平均每坪37.5萬元；陳金萍分析，這裡形成雙北房市中的「超級凹陷區」，加上周邊科技產業園區工作機會豐富，再搭配TPASS通勤月票大幅降低交通成本，吸引首購族與通勤族蜂擁而至，以47.8萬元每坪的房價，仍然吸引221戶買家進場。
圖/桃園機捷體育大學站受益於A7重劃區的房市熱度，2024年周遭累計成交222戶，成為交易量排名第4的機捷站點。永慶房屋提供
對此，陳金萍分析，林口新市鎮成熟的生活機能、整齊的街道規劃、完善的公園綠地配置，加上交通便利性，使4字頭房價仍具吸引力，「而鄰近林口長庚醫院的地理優勢，更讓退休置產族群紛紛將目光投向此區」。
至於雙北市的泰山站、新莊副都心站及新北產業園區站也不甘示弱，2024年分別有199戶、157戶及150戶的成交量，為雙北沿線房市注入活水，對比台北市中心動輒破百萬元的房價，機捷沿線的「價格梯度」成為北台灣購屋族的新指標。
