泰山房市如火如荼，除了新建案單價驚現7字頭、區域房價5年內暴漲34.4%，交易量更是飆升45.9%！根據中信房屋研展室實價登錄資料顯示，溫仔圳重劃區預售案「閱讀台灣」、「義泰華」已多筆成交價突破每坪70萬元關卡；儘管如此，中信房屋泰山十八甲加盟店店長許榮展透露，自住族仍有一處寶地可尋，十八甲重劃區不到2,000萬元就能入手含車位的精美三房電梯華廈，CP值遠勝周邊地區。

表/近5年泰山區房價及交易量變化。中信房屋提供

許榮展分析，溫仔圳重劃區的地段優勢極為明顯，「價格表現衝破7字頭實屬意料之中」，且雖然這些天價交易目前仍屬個案，但已充分展現建商與民眾對泰山未來發展的堅定信心，並預測：「隨著各項建設陸續到位，泰山房市交易熱度將持續升溫。」

泰山擁有絕佳的地理位置，三面環抱新莊、林口與五股，已成為周邊產業園區就業人口的置產首選，許榮展表示：「機場捷運通車後，大批台北市通勤族湧入泰山尋找價格喘息空間，他們寧願多花一點通勤時間，換取負擔得起的居住空間。」不僅如此，溫仔圳重劃區的啟動與規劃中的五股泰山輕軌更為區域房市注入強心針。

內政部最新統計更揭露，泰山平均房價已攀升至每坪41.8萬元，較2020年的31.1萬元飆漲34.4%；同期間，建物買賣移轉數量從909棟暴增至1,326棟，漲幅高達45.9%，泰山房市熱度顯然已達沸點。

許榮展強調：「泰山新案普遍已站上6字頭，漲幅確實驚人，但我們仍能找到極具價值的區塊。」他也說十八甲重劃區發展歷史較長，生活機能已臻完善：「這裡有泰山公有市場、全聯超市、泰山運動中心等一應俱全的生活設施，又與熱門的溫仔圳為鄰，居住品質絕不遜色。」

十八甲重劃區現以20年左右屋齡的中古屋為主，每坪成交價大多落在40-50萬元區間，僅需1,700-2,000萬元就能入手屋況良好的三房（含車位）電梯華廈，性價比極高；對此，許榮展進一步說明：「近期房市略有降溫，部分急於換屋或資金周轉的屋主願意大幅度議價，對自住族來說，這無疑是入市的黃金時機。」

中信房屋研展室副理莊思敏也力薦泰山區，表示：「在新北外圍第一環精華區新案已突破7字頭的今日，泰山憑藉相對低廉的房價基期和亮眼的發展潛力，絕對是小資族、首購族的置產天堂。」