2025年第一季台北市辦公室市場租金續揚，平均租金來到每坪2,666元，季漲0.68%，但高力國際預警，今年新供給量達5.7萬坪，全年空置率恐將升高至7%，租金漲幅也將放緩至1.5%，顯示租賃市場風向已悄然轉變。
高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民表示，第一季辦公空置率降至5.42%，但隨著第二季起新增供給陸續釋出，全年淨去化量預估為3.5萬坪，恐追不上供給腳步，使空置率自下季起逐步攀升。
租金方面，信義區在巨蛋國際中心新租客進駐下，租金來到每坪3,376元；西區則因新進租戶帶動，平均租金達2,229元；而A級辦公室租金已逼近每坪2,997元，B級大樓也突破2,000元門檻，惟頂級辦公室租金已見高原，持平維持在每坪4,380元，反映市場對頂級租金承受度逐漸趨近飽和。
儘管市場尚未大幅轉冷，企業升級辦公環境的需求仍具動能，陳頌民指出，新大樓配備完善軟硬體設施，可協助企業落實永續經營規範，因此仍是首選；然而，面對2026年台北市中心將迎來14.4萬坪供給洪流，市場恐面臨消化壓力。
對此，他建議，房東應檢視自身資產組合，針對不同進駐狀況提出對應的軟硬體改善與彈性租賃條件，以穩定租戶留存率。
