台北市知名私立中學周邊房價高低差距懸殊，延平中學周遭平均總價高達4911萬元居冠，而北投薇閣中學周邊房價最為親民，平均總價僅需1473萬元就能入手；許多高資產家庭為了讓孩子節省通勤時間，不惜砸重金購置學校周邊住宅，也讓知名學區的房市交易持續熱絡。

永慶房屋針對台北市及新北市延平、復興、靜心、東山、南山、再興、薇閣等「私校七雄」周遭1公里內的房市交易進行統計分析，結果顯示房價差距相當驚人；其中，位於大安區的延平中學，周邊住宅平均單價高達112.8萬元，總價平均為4911萬元，位居七校之冠。

表/2024年「私校七雄」周邊房市價格。永慶房屋彙整提供

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，延平中學不僅是國內的升學名校，其座落地點更位於大安區豪宅聚集地，知名豪宅如「帝寶」、「仁愛吾彊」都在附近，周邊房價自然不斐；對於想要在延平中學周邊購置房屋方便孩子通勤的父母，若口袋沒有一定深度，難度相當高。

同樣位於大安區的復興中學，周遭房價位居第二，平均單價達108.3萬元，住宅平均總價高達4667萬元；陳金萍指出，復興中學位於仁愛圓環旁，周遭高級百貨、頂級商辦林立，不乏眾多豪宅社區，如「元大栢悅」、「潤泰敦仁」等，帶動周遭房價居高不下。

相較於住宅單價動輒破百萬元的延平中學、復興中學，私校七雄中亦有房價較為平實的選項，位於北投區的薇閣中學，平均單價為50.5萬元，平均總價為1473萬元，是七校中最為親民的選擇；陳金萍說明，薇閣中學位於台北市相對外圍的北投區，鄰近的中和街更是台北市知名的房價低陷區，因此房價相對實惠。

房價第二親民的則是文山區的再興中學，平均單價56萬元、平均總價1918萬元，陳金萍指出，文山區是台北市相對蛋白的區域，再興中學附近的興隆路和木柵路二段，是木柵開發較早的區塊，因此有許多平實的住宅選項；不過，該區域生活機能良好，近來亦有不少指標建案落腳此處，包括「元利四季莊園」、「將捷旅境.真境」、「漢皇蒔序」等，未來有望帶動房價持續上攀。

陳金萍表示，許多高資產族群為了給孩子更好的受教環境，不僅極盡所能讓孩子進入知名學校就讀，更砸重金購置周邊房屋，節省孩子的通勤時間，也讓知名學區周邊的住宅交易熱度不減。