隨著台北標誌性建築「台北雙星」推進，西區門戶計畫也加速翻轉，帶動周邊房產開發進程！根據實價登錄資料顯示，昔日知名「補習街」中正區信陽街，在2025年1月有開發商一口氣買下三棟透天厝，總價約新台幣5.3億元，土地共108.61坪；更早在2024年7月，同一開發商亦於鄰近的南陽街購入兩棟透天，總價約3.7億元，展現明確整合開發企圖。

除中正區外，中山區民生東路二段亦有建商於近期以總價約2.62億元收購兩棟透天，土地共80.46坪，未來規劃方向為新商辦或住商複合型大樓，顯示西區整體推案熱度正逐步升溫。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，觀察西區門戶周邊億級透天交易，基地多屬商業區，尤以台北車站前站周邊的第四種商業區為主，容積率高達800％，開發效益顯著，「若結合老屋重建並爭取容積獎勵，開發規模更可進一步放大，吸引建商積極布局」。

台灣房屋進一步統計，近年西區門戶周邊已有至少10筆億元透天交易由開發商收購，其中不少案例為一次整批購買，例如大同區重慶北路三段，開發商以5.16億元收購三棟透天，土地面積達163.65坪；而2025年至今，土地單價最高紀錄則由中山區中山北路一段透天創下，總價4.75億元、土地64.74坪，換算單價達每坪734萬元。

陳定中補充，西區門戶開發題材眾多，包括已完工的「皇翔台北廣場」、即將動工的雙子星大樓，以及E1/E2基地的公辦都更案等，未來將有更多新豪辦、新商場加入市場，提升整體辦公室及店面行情潛力。

第一建經研究中心副理張菱育則分析，台北市素地稀缺，使開發商將目標轉向產權單純的老透天厝，儘管多數屋齡已久甚至不可考，但看好其土地價值及整合潛力，高價收購亦在所不惜，「若符合危老重建資格，更能增加建築容積獎勵，對日後推案規劃與效益挹注甚大」；如今在雙星效應與都更題材雙重加持下，西區門戶的土地開發與房市動能，有望迎來新一波成長契機。