【大勢邸／Jess】台中七期適居核心近期再現高價交易，指標建商聯聚、雙橡園開發、寶輝、寶璽等陸續有新案釋出並創下高價成交紀錄。其中，雙橡園開發最新作品「雙橡園1518」本月首波實價登錄揭露25筆交易，為目前區內揭露筆數最多的個案，總銷達10.4億元，在南屯區同時期揭露案件中居冠。

據揭露資料顯示，「雙橡園1518」社區均價達86.9萬元，高樓層戶別成交單價更上看9字頭，展現市場對品牌與產品規劃的高度認同。該案位於公益路首排，採單棟純住宅設計，基地退縮33米、規劃大型私有花園，並摒除商業店面配置，是七期少見的「零店面」住宅產品。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析指出：「層峰客群選擇住宅時，不只要求精華地段，更重視品牌及產品實力。」他指出，雙橡園第一案「V1特區」至今已交屋八年，仍維持近九成五的入住率，是七期私宅中高入住率的指標社區，也證明社區經營與管理品質對高資產族群而言至關重要。雙橡園近三年亦穩居全台高價住宅成交件數第一。

「雙橡園1518」也延續品牌自創的「秘賞」銷售模式，買方在未見建材與外觀設計圖的狀況下即提前成交，對此，雙橡園開發總經理魏櫂良表示：「今年交屋的《雙橡園2279》已收到不少客戶親身體驗後的回饋，從四年前購屋至今，建築外觀與空間質感超越原本的期待。整體規劃符合居住者的真實生活需求，包含社區軟體服務的貼心細節，全棟石材呈現的大器氛圍，以及車道不會車的舒適規劃與動線，皆讓人有開盲盒般驚喜。」

▲北單元二近期成為不少品牌建商爭相插旗的熱區。大勢邸攝

除了「雙橡園1518」，近期七期區域其他指標個案亦有高價成交表現，包括「聯聚理安大廈」、「聯聚玉衡大廈」均價突破百萬元，「寶璽天讚」均價達91.7萬元，「陸府續森」亦揭露3筆成交單價逾80萬元，整體市場交易穩健，顯示高資產族群對住宅品質與品牌價值的持續關注。

114年上半年 七期適居核心指標個案 預售實登一覽表

資料來源：臺中市政府地政局；整理：品味建築研究室 (統計實登區間：114/1~114/6)