【大勢邸／Sylvia】川普對中國開徵100％關稅，引爆幣圈歷來最大規模的連環爆倉潮，全球上百萬人被迫平倉，虧損金額高達上百億美元。面對這場高槓桿市場的突發崩跌，不少人擔心是否將波及房市、甚至出現「斷頭屋」現象；對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴分析，雖不致形成系統性危機，但2024年後才進場的「高槓桿投資新手」風險極高，若同時持有不動產，確實可能出現變現或急售的狀況。

陳傑鳴指出，虛擬貨幣的特性在於高波動與高槓桿，長期投資者早已歷經多次崩跌循環，具備風控與調節能力，因此相對冷靜；但近一年才入場的新手投資人，往往受到幣價飆升刺激，抱持「市場只會漲」的錯誤心態，甚至重壓或融資操作，「這群人從從容容游刃有餘，可能一夜之間變得匆忙緊張」。

他直言，一旦爆倉，若又有房產投資，確實可能出現「賣房救幣」現象，後續市場不排除出現個別讓利或急售案件。

回顧過往幣市波動，陳傑鳴舉例，2021年比特幣曾從6.7萬美元高點重挫至1.6萬美元，跌幅近八成；而2024年起的漲勢又讓許多「投資小白」誤以為永遠不會下跌，短線暴富心態蔓延，如今在川普關稅政策引爆避險潮下，一夜崩跌10％至90％的情況比比皆是，「這波下跌若持續，恐讓高槓桿新手全面陣亡。」

至於房市是否將受牽連，他指出，國內房市屬於有抵押型槓桿結構，監理嚴謹、違約機制明確，不易出現海外市場常見的斷頭連鎖效應，「國外如美、英、日因曾出現以比特幣購屋案例，受影響會比較大；台灣的連動性低，全面崩盤機率不高。」

不過，若先前確有以幣市獲利進場的置產族，仍可能釋出個別讓利案件，「購屋族可以觀察市場是否出現此類『幣圈轉售屋』或資金鬆動的跡象。」

他也提醒，這次幣市暴跌再度凸顯「槓桿與現金流管理」的重要性。相對於短線投機者，部分高資產族群反而可能趁勢調整資金結構，轉進不動產等實體資產避險，「幣圈的暴漲暴跌只是放大鏡，讓我們重新看到資金體質的強弱差異。能活下來的投資人，不是靠運氣，而是靠風控。」