台中商場開發進入高峰期，百貨業者與建商紛紛搶進布局。新光三越不僅是全台櫃王，帶旺七期，也推升周邊房市熱度。從北屯洲際重劃區、東區、烏日高鐵特區到市政商圈，多個大型百貨商場及複合開發案正蓄勢待發，預料未來3至5年內，台中將迎來前所未有的百貨群聚效應。
新光領頭、漢神北上 中部百貨開發進入黃金期
百貨商圈帶動周邊房市價值，除傳統百貨持續拓點外，建商也積極跨足商業開發。高雄漢神建設北上插旗中部，打造「台中漢神洲際購物中心」，預計於今年底開幕，成為中部指標級百貨新據點。
元利建設則在入主大潤發後更名為「大全聯」，並於東區籌備全聯百貨批發旗艦商場，佔地約4,245坪，規劃地上四層複合式商場，結合零售、餐飲等複合功能，可望形成新興商業聚落。
冠德、中鹿聯手打造地標大樓 市府站成新商業核心
台中捷運綠線與台灣大道交會口的「市政府站」G9-1土地開發案，由冠德建設與中鹿開發聯手推動，將興建地上43層、高達208公尺的地標級綜合大樓，規劃包含商場、企業辦公室會議中心、旅館、共享空間和展演廳等機能，未來也將與捷運藍線共站轉乘。
鄰近的「國泰101置地廣場」也是備受關注，未來將與G9-1案串聯，強化市政商圈的百貨與商辦能量。
高鐵特區商場熱 D-ONE、F Plaza、太子廣場接力登場
由第一大國際開發公司斥資打造、緊鄰高鐵台中站的「D-ONE第一大天地」，主打全台最大百貨購物中心，享有三鐵共構的交通優勢。該案主體結構即將完成，結合百貨購物、五星級飯店、辦公大樓、會展中心與影城，預計於明年底正式開幕。
同樣位於高鐵特區的富旺建設推出「F Plaza烏日商場」開發案；太子建設則於大里與崇德路三段分別規劃「太子置地廣場」。其中崇德路案於今年6月取得建照，規劃地上六層、地下兩層，預計引進約60個品牌進駐，包括：統一的健身俱樂部、Starbucks 、7-Eleven大型店、以及Mia C’bon超市、家樂福等，預期2028年正式開幕營運。
大型商場帶動房市「保值抗跌」
專家分析，台中大型商場開發持續擴張，不僅提升區域生活便利性，更帶動住宅需求與人口移入。
隨著捷運、百貨與複合商業設施陸續進駐，新興生活圈逐漸成形，商圈周邊房市普遍展現「保值抗跌」與「機能完備」的雙重優勢。未來隨著就業機會增加與城市機能提升，為中部房市增添利多因素。
