台積電設廠題材熱潮退燒，曾被譽為「護國神山概念房」的區域房市，買氣明顯降溫。根據最新實價登錄資料顯示，竹北市交易量年減近七成，台中大雅、台南善化、高雄楠梓等「台積電效應區」亦同步萎縮，市場投資熱度明顯降溫。
資料顯示，今年前8月竹北市中古屋交易揭露件數僅約400餘件，較去年同期減少近七成，成交量回落至疫情前水準。南部設廠熱區如台南善化、新市、安定及高雄橋頭、楠梓、仁武等地，成交件數普遍較去年銳減五成以上，顯示市場觀望氣氛濃厚。
房價方面，竹北、西屯、太保等地仍維持小幅上漲，但南部多數區域已出現價格鬆動跡象。分析指出，隨著貸款條件趨嚴、預售供給過多，加上投資買盤退場，「台積電概念房」的保值神話正面臨修正壓力，市場進入理性盤整階段。
