內政部最新資料顯示，9月全台建物買賣移轉棟數僅2萬棟，月減3.9%、年減高達32.1%。累計前三季全台交易量19萬4,976棟，不僅較去年同期銳減28.1%，更創下自2017年以來最低紀錄，為近九年新低。

觀察9月單月表現，全台移轉棟數20,039棟，與去年同期29,520棟相比大幅縮減。部分專家指出，去年9月正值房貸緊縮與央行「減降令」期間，雖抑制部分購屋需求，但仍受交屋潮支撐，交易量相對穩定。反觀今年，在高利率、資金緊縮與房市調控持續發酵下，加上美國川普政府上任後新關稅政策落地，市場信心受壓，買氣進一步降溫。2025年前三季交易量僅高於2016年的17萬5,787棟及2001年的19萬3,238棟，為自1999年有分月統計以來第三低紀錄，顯示房市景氣明顯降溫。

不過，政策面近期有出現些微鬆動。行政院9月初宣布將「新青安貸款」排除於《銀行法》第72條之2放款比率限制，使銀行得以釋放更多放款空間，首購族貸款壓力可望緩解。央行亦放寬「先買後賣」換屋族售舊屋期限至18個月，為市場帶來一絲活水。

房產業者認為，政策鬆綁雖有助穩定市場情緒，但觀望氣氛仍濃，短期內成交量難有明顯回升，第四季表現將成為檢視市場是否止跌回溫的關鍵指標。