【大勢邸／Sylvia】台中市觀光版圖洗牌！交通部觀光署公布2025年1至8月統計，公益路商圈以高達1,516萬人次的到訪量勇奪全市冠軍，成為今年「台中最強觀光景點」；而兼具美食聚落與成熟生活圈的公益路，被譽為「台灣的餐飲華爾街」，不僅吸引遊客爭相造訪，更是自住與退休族群最青睞的居住地段，帶動商圈與房市熱度同步升溫。

信義房屋中二區協理王聖憲指出，公益路橫跨西區與南屯區兩大行政範圍，串連台灣大道與文心路等主要幹道，沿線聚集勤美綠園道、科博館、國美館等文化與休閒地標，交通便利且商圈氛圍成熟，造就高密度餐飲品牌與觀光人潮，也讓該區長年維持穩定的居住需求。

信義房屋公益忠明店經理蔡侑臻分析，目前公益路房市主力為屋齡15至25年的中古電梯大樓，兩房含車位總價約1,300萬至1,600萬元，三房約1,700萬至2,200萬元，單價落在每坪38至45萬元間。

對比新案多仍處預售階段、單價已逼近60至70萬元，四房以上產品總價動輒破4,000萬元，顯示中古屋具坪效高、總價可控的優勢，成為該區最受青睞的實住選擇。

蔡侑臻進一步指出，公益路商圈完整的生活機能與優質學區，如大新國小、大業國中，以及即將通車的捷運藍線，皆為房市注入穩定支撐力。隨著外地客因觀光熱潮進場購置度假宅，市場需求結構更加多元，形成「觀光熱、居住穩」的雙軌發展。

王聖憲補充，公益路以餐飲、文化與住宅機能並進的特質，展現出台中市中心區的成熟樣貌，未來在交通建設與商圈發展推進下，將持續為台中帶來強勁的居住與觀光動能。