【大勢邸／Sylvia】邁入歲末，儘管房市尚未出現明顯回溫，北台灣仍將迎來一波「年底指標案」熱潮！根據《住展雜誌》彙整，11至12月預計推出的破百億元指標案達6件，包括中和「左岸明珠」、永和「漢皇River Sky」、板橋「日安PARK」、新店「華固譽誠」、泰山「百達莊園」及桃園「安曼莊園」，顯示建商仍積極在蛇年拉尾盤、搶攻市場關注度。

▲北台灣2025年底（11、12月）預推住宅類破百億元指標案。住展雜誌提供

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，本波推案熱潮部分出於成本壓力所逼，也反映部分品牌建商看好自家產品定位及地段實力。這些指標案多擁有強話題與優勢區位，「左岸明珠」基地達4,000坪、案量上看300億元，是此次量體最大案；兼具住辦配置與多元坪型，訴求跨族群吸引力。

永和「漢皇River Sky」與新店「華固譽誠」則成為高價帶矚目焦點；「漢皇River Sky」位於大陳單元都更核心，規劃36層高樓與水岸景觀，永和門牌單價早已突破百萬元，有望再創新高；「華固譽誠」坐落央北重劃區，延續華固品牌質感與地段優勢，被視為百萬宅新軍。

桃園「安曼莊園」同樣話題十足，基地位於大有新光三越原址，新案稀缺又具商圈利基，加上坪數設計符合主流需求，開賣即傳捷報、價格站上區域高檔；至於泰山「百達莊園」與板橋「日安PARK」分別位於塭仔圳及江翠北側AB區，兩者皆鎖定首購與預算型族群，在供給減少的市場下，反而更具稀有話題。

陳炳辰分析，目前台北松山、南港、新北林口、三重及桃園中壢、龜山等地仍有多起指標案尚未亮相，建商態度仍趨保守。然而若年底預推大案如期登場，北台灣全年推案量可望低空掠過兆元大關，年底市場將現「供給熱、買氣冷」的對比現象，成交去化仍需時間消化。