【大勢邸／Sylvia】2025年上半年，全台女性購屋與申貸力道全面走強！根據中信房屋研展室彙整金融聯徵中心最新資料顯示，今年上半年女性新增房貸件數達36,818件，占全體75,395件的48.8%，逼近半數，創下自2012年以來同期新高，顯示女性已成為房市不可忽視的主力族群。中信房屋研展室副理莊思敏分析，現代女性的社經地位、財務獨立性與生活自主性皆顯著提升，購屋對她們而言已不再是傳統家庭角色的延伸，而是確保生活品質與資產安全的必要條件。

▲2025H1六都女性房貸族佔比。中信房屋提供

今年女性購屋成長快速，背後呈現出三大趨勢。首先，女性自主意識升高，愈來愈多女性將「擁有自己的家」視為人生重要里程碑，希望擺脫租屋的不穩定，確保居住品質與隱私；其次，女性在投資策略上相對偏好穩健型資產，不動產的保值特性，讓女性更願意透過房產布局長期財務規畫。

對照部分男性偏向「先買車後買房」或選擇高風險投資，女性購屋步伐反而更為務實明確；此外，新婚族群愈發常見「共同購屋、登記在太太名下」，反映家庭資產保障觀念的轉變，也推升女性購屋比重。

若進一步觀察六都申貸數據，女性房貸占比最高落在台中市，以50.2%奪冠；新北市50.1%、台北市50%緊追其後，高雄48.3%、台南與桃園則落在47%至48%區間。莊思敏指出，台中與雙北因經濟基盤完整、就業市場與薪資條件優勢，女性在收入能力與消費結構上不亞於男性，自然更具備承擔房貸的條件。反觀南部部分地區仍受到傳統家庭分工影響，購屋常由男性主導，使女性購屋比重仍偏低。

針對女性購屋族群的選物建議，莊思敏提醒，女性更在意生活安全與舒適度，選屋時應優先評估社區與周邊環境的安全性，避免管理鬆散或出入複雜的地段；其次，可將交通便利性列為評估核心，尤其對不常開車的女性而言，鄰近捷運或轉運樞紐的物件不僅提高生活效率，亦具抗跌保值效果。

同時，女性更重視室內動線與使用機能，包括廚房配置、浴室安全性、衣帽間與收納規畫，這些細節對長期居住品質有決定性影響。

女性購屋族逐年壯大，使市場結構逐漸轉變，對此莊思敏認為，無論是居住品質、生活安全感或財務自主，「女性在不動產市場中的聲量將持續攀升，未來房市產品與規畫，也勢必因女性消費者的需求而進一步進化」。