房市低迷，現在該是出手的時機了嗎? 今年房市買氣明顯往買方傾斜。根據住商機構內部成交資料顯示，今年前10月全國平均議價率全面走升，其中六都以桃園市與南二都最明顯，議價空間均突破15%，年增幅也都超過3.5個百分點，高雄則以17%高居六都之冠。
數據顯示，桃園市今年1至10月平均議價率達15.0%，較去年增4.1個百分點；台南市同期議價率16.9%，在六都中居次、年增3.5個百分點；而高雄市則以17.1%奪下六都第一，較去年大幅增加4.3個百分點，創下六都最高議價幅度。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府打房態度明確，加上信用管制持續緊縮，使賣方市場動能減弱，房市逐步轉向買方市場，買方如今在價格談判上擁有更大主導權。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則指出，議價空間擴大顯示房市回歸理性，不論中古屋賣方或建商，都難再堅守「價格不動如山」的態度，讓利逐漸成為市場常態。不過她也提醒，買方雖可積極議價，但仍須評估物件本身價值及自身需求，避免因過度等待而錯失入市良機。
