【大勢邸／Jess】隨著捷運綠線通車，紅線與橘線陸續推進，台中捷運路網逐步邁向多線成形，未來交會站自然成為市場最受矚目的核心據點。其中，紅、綠線於「文心崇德站」匯聚；橘、綠線則在「文心中清站」交會。雙捷運效應帶動沿線機能加速成形，也因此吸引大熊、冠德、誠邑築、豐邑與理仁等品牌建商相繼插旗，看好未來路網成形後的補漲空間與成長動能。

其中，大熊建設在捷運文心中清站與文心崇德站之間推出的新案「M寓所」率先登場，因位處雙捷運站皆可步行抵達的位置，具備明顯的交通優勢，成為近期北台中少見的雙捷運預售案。

規劃方面，主打31坪純三房的產品，強調高坪效與實用格局，並採用四拼兩梯、戶戶邊間的配置，總戶數僅44戶，社區組成單純，瞄準首換族的需求。高坪效三房兼具通風、採光、隱私等居住品質，該案預計以6字頭開價進場，甫公開即引發市場詢問熱度。

▲大熊建設在捷運文心中清站與文心崇德站之間推出的新案「M寓所」。大勢邸攝

同樣位於捷運文心崇德站附近的新案中，冠德建設推出「裕毛屋案」，採先建後售模式，規劃39至59坪、3至4房產品，由於基地位於成熟商圈中心，市場預期單價七字頭起跳，高樓層甚至有機會挑戰8字頭的崇德生活圈單價新高。

誠邑築建設推出的新案「嶼76 The Island」，規劃37至46坪的產品，以高第自然語彙為靈感，在崇德與漢口路口呈現層層錯落的陽台、綠化平台與陶磚馬賽克外觀，兼具藝術性與都市辨識度。誠邑築先前以每坪逾 180 萬元、總價 5.8 億元取得基地，市場預估開價將落在7字頭水位，成為今年台中外觀建築討論度最高的作品之一。

還有豐邑集團推出的「文心OLIVE」，產品規劃36至55坪、3至4房格局，建築外觀上，以參天巨木與72節氣為意象，結合植生綠瀑與浮島花台等垂直綠化，打造都市森林般的住居氛圍，根據實價登錄顯示，最高成交單價為68.9萬元，反映出市場普遍看好該區段未來增值性與抗跌性，成為北台中近期最受關注的核心戰場之一。

▲台中捷運綠線與紅線於「文心崇德站」匯聚，緊鄰十四期重劃區。大勢邸攝

而位於捷運文心中清站附近的新案有理仁建設推出的「理仁泰舍」，規劃45坪純三房的產品，根據內政部實價登錄顯示，最高成交單價為75.1萬元；還有仁山建設推出的「仁山沐華」，規劃29至45坪、2至4房的產品，目前最高成交單價為72.07萬元，可看出買盤對捷運機能、完整生活圈以及產品定位的強勁需求。

台灣房屋信實崇德店店長明而康表示，文心崇德站與文心中清站周邊原本就具備商圈成熟、學區完整與交通便利等生活基礎，加上綠線通車後旅運量穩定成長，紅、橘線陸續推進，更放大雙軌交會的整合效應。隨著人流匯聚帶動商業活絡，再加上品牌建商密集布局，兩大交會站的發展已從過去的「交通題材」，進一步轉化為具備市場支撐性的區段實力。

表、北台中兩大捷運交會站附近指標案規格一覽

資料來源:市調、業者提供