六都地政機關公布最新統計，2025年12月六都買賣移轉棟數合計1萬9,892棟，月增25%，但年減7.2%，為近七年同期新低。累計2025年全年，六都買賣移轉棟數共20萬4,596棟，年減24.5%，創近八年新低水準，亦為1999年有統計以來第三低量。

市場觀察指出，2025年全台建物買賣移轉棟數約落在25萬至26萬棟區間，整體房市仍處於低量整理格局。

就12月表現來看，單月移轉棟數出現明顯回升，主因包括工作天數較11月增加，以及部分新成屋集中於年底前完成過戶所致。去年第4季各月交易量變化幅度有限，但10、11月新成屋大量完成第一次登記，短期內推升年底移轉量，使12月出現雙位數月增。

12月六都買賣移轉棟數分別為：台北市2,331棟，月增33.6%、年減5.6%；新北市4,680棟，月增21.1%、年增1.8%；桃園市3,792棟，月增28.4%、年減13%；台中市3,951棟，月增12.5%、年減15.1%；台南市2,069棟，月增30.6%、年增1.8%；高雄市3,069棟，月增35.9%、年減8%。

若從全年數據觀察，六都買氣全面轉弱。台北市全年移轉2萬3,134棟，年減22.7%；新北市4萬7,675棟，年減25.7%；桃園市4萬328棟，年減18%；台中市4萬2,490棟，年減22.7%；台南市1萬9,773棟，年減28.8%；高雄市3萬1,196棟，年減31%，為六都中衰退幅度最大。

業界分析，雖然近月單月交易量呈現築底跡象，但拉長至全年來看，六都交易量皆續創上一波房市低潮以來新低。即便2025年迎來近年最大新案交屋潮，在房市調控政策持續發酵下，買氣回溫力道仍顯不足。

在六都之中，桃園市表現相對穩健，中壢區與桃園區為主要交易熱區。由於區域機能成熟、人口支撐度高，加上重劃區交屋量能挹注，使桃園在整體市場走弱之際，仍能維持相對穩定的交易表現。