新竹竹東房市在經歷開春後的短暫盤整期後，即將迎來「大爆發」時刻。雖然目前市場來客量稍顯冷清，但根據住展雜誌調查，總銷量體逾 200 億元的兩大指標案已進入強銷醞釀期。市場專家預期，隨著 520 檔期指標案正式登場，其挾帶的品牌效應與高標規格，將有效帶動竹東整體的市場人氣與話題熱度。
二大龍頭建商聚首 帶動區域規格升級
本次竹東房市的兩大核心動能，分別來自台北指標建商「忠泰建設」與在地巨頭「全昌益事業」。
忠泰築明（中藝重劃區）： 忠泰建設首度跨足竹東，選址於中藝重劃區旁，基地面積逾 6,000 坪，正對台泥公園，擁有稀缺的綠意景觀。第一期「忠泰築明」規劃 320 戶，以 25～43 坪的 2、3 房為主。指標建商的進駐，象徵竹東居住品質邁向「質感美學」化，預計於 520 檔期正式揭開神祕面紗。
森藴（二重埔地區）： 在地深耕的全昌益事業（昇益開發）則於二重埔推出系列新作「森藴」。基地規模達 4,500 坪，規劃 644 戶，房型涵蓋 2～4 房。二重埔因地理位置極貼近新竹科學園區，一直是工程師族群的首選，此案的大規模開發勢必再掀一波換屋潮。
促銷與現貨齊發 購屋族選擇多元
除了醞釀中的大案，線上的成屋與預售案也各出奇招以吸引自住客：
富宇東方大境： 位於光武重劃區，近期祭出「低首付 78 萬起」彈性方案，4 月底前預約賞屋可抽福袋，下訂簽約更送 5 年免管理費，成功在觀望氛圍中突圍，提升來客黏著度。
竹科主人 9： 鄰近二重國中，目前已落架並申請使照中，預計今年第三季即可交屋。該案現階段主打「露台稀有戶」，總價 1,988 萬起，並加碼贈送全室大金空調，對於有急迫入住需求的「脫北（竹北）族」具備強大吸引力。
