今年國內投資市場呈現顯著的「股房兩樣情」，資金高度向股市集中，直接反映在稅收數據上。根據財政部最新統計顯示，今年前四月證券交易稅收累計突破1,782億元，佔全國總稅收比重逾二成；相較之下，土地增值稅受政策及買氣疲弱抑制，前四月僅約222.2億元，證交稅規模已是土增稅的8倍以上，差距拉大。

房產業者表示，台股自去年低點一路攀升，年漲幅與市場熱度帶動證交稅收大幅成長，前四月表現已超越2022年全年水準。預估若熱度持續，全年證交稅有機會挑戰3,000億元大關，創下歷史新高。業者分析，股市吸金效應顯著，不僅部分民眾將原本的購屋計畫延後，甚至出現借貸入市的現象，進一步壓抑房市交易動能。

相較於股市的價量齊揚，不動產市場受限於第七波信用管制及房市調控政策，交易量能尚未回溫。統計指出，土地增值稅已連續兩年出現雙位數萎縮，今年前四月年減達11.3%，顯見房市在政策面與資金面的雙重夾擊下，市場買氣仍處於低部盤整。

不過，反映建物所有權移轉的「契稅」則表現相對穩健。今年前四月契稅累計達53.2億元，逆勢年增7.7%。房仲業者指出，契稅成長主要受惠於三大動能：一是苗栗、台南等地的億元級工業廠辦交易挹注；二是近期新案交屋潮帶動；三是指標豪宅交易。

房產業者舉例，如信義計畫區指標豪宅「陶朱隱園」，近期傳出成交案例。由於該類超豪宅的房屋評定現值極高，單戶契稅推估達300萬至500萬元，成為契稅收成長的重要支柱。

儘管如此，整體房地產市場在資金流向股市與政策調控的影響下，短線內仍將維持「股熱房冷」的格局。