【大勢邸／Charlotte】高端住宅競爭模式近年逐漸轉向，過去著重地段、坪數及建材，隨著自住客群的比例逐年升高，消費者對於品牌、規畫面越趨重視，台中品牌建商更掀起「運動奢華風」，健身房、泳池僅為標配，不少豪宅案更打造「專屬運動空間」，提供住戶不只有單純的運動功能，還兼具社交、接待、休憩，深化產品差異，備受高資產族高度關注。

根據美國網球協會（USTA）《2026 年美國網球參與報告》統計，匹克球玩家人數從 2024 年的 1980 萬人增加至 2025 年的 2430 萬人，年增幅達 22.7%，運動規模已超越桌球與羽球，在美國排名第二、僅次於網球運動人口。

由普立茲克建築獎大師 Richard Meier 操刀的白派指標案「RM市政9號」，去年重啟銷售，新的團隊接手後，近期在公設空間打造一座標準匹克球場、私人籃球場，即將再引進頂規高爾夫球模擬器。

「RM市政9號」銷售經理劉芮蓁指出，在Richard Meier的規劃中，社區原本已有一座標準私人遊泳池、健身中心和空中花園，整個建案1,397 坪，盤點空間後還有餘裕可以規劃新的運動空間，目前台灣匹克球運動參與人口也已突破 10 萬人，台中熱愛這項運動的人口不少，標準運動場地大小與羽球場相同，花了2個多月建置，讓住戶提升使用專屬感，全新的運動公設在社區獲得好評。

▲「RM市政9號」為公設打造標準匹克球場及私人籃球場，未來將再引進頂規高爾夫球模擬器。業者提供

近期推案的14期洲際段舜元建設新案「舜元悟野」，主打「三球野奢宅」概念，社區引進義大利Technogym頂級健身器材，還有逾350坪室內外動能場域，包含半場籃球場兼用迷你足球場、標準羽球場，一樓設有美式運動Bar及室內高爾夫球模擬區，鎖定追求運動社交的高資產族群。

同樣位於14期、榮獲台中都市空間設計年度首獎的「陸府織森」，公設綠化以台灣原生植物與垂直森林為基底，在超過50種蕨類景觀中，打造沉降階梯式高爾夫球果嶺，讓住戶能隨時練習球技，或是鋪上野餐墊，享受森林露營氛圍。

位於崇德大道上的「冠德崇德綻」規劃約700坪公設會館，有三水道室內溫水泳池、健身房等運動機能，也設置高爾夫球室，讓公設配置不只滿足日常健身需求，更進一步對應高資產客群重視運動社交、休閒品味與私密生活場域的使用習慣。

隨著自住買盤對社區機能要求提高，公設布局合理性、規劃的貼心度、空間使用頻率都已成為自住買方的重要比較基準，從近期「RM市政9號」、「舜元悟野」、「冠德崇德綻」等建案重視運動公設，顯示除了基本的健身房配備，更具多元性的附加運動配備，逐漸成為高端住宅展現客層定位與生活品質的重要指標。

▲隨著自住買盤對社區機能要求提高，兼具社交、接待、休憩的差異化設計將受高資產族高度關注。業者提供