留學海外是不少學生的夢想，教育部統計資料顯示，從2012年至2022年這10年來，取得加拿大留學簽證的人數10年來成長48%，反觀赴美國留學，衰退逾38%，治安好、學風優良與留學費用都較美國更為實惠的加拿大，近來成為學生留學的優先選擇，進而吸引家長們赴加拿大置產「以房養學」。

根據提供全球高等教育見解的公司Quacquarelli Symonds(QS)調查，在2024年最佳學生城市報告評比下，考慮了6個主要因素，包括大學排名、學生多樣性、吸引力、青年就業、負擔能力和學生自己的意見，加拿大的3座城市再度躋身全球前20名。2023年調查中，多倫多從第15位迅速上升至第11位；蒙特婁躍升一位至第13位；溫哥華也從第20位升至第18位，顯示加拿大儼然成為海外留學的新興首選國家。

過往，美國一直是台灣留學生首選，但受通膨高物價、治安問題等影響，再加上移民政策緊縮，同樣位處北美，政策廣納移民的加拿大，開始備受關注，特別是加拿大政府提出留學轉就業的「二加三」方案，藉此爭取國際人才，解決當地缺工問題，讓留學生趨之若鶩。

在加拿大有十多年教育規劃經驗、已服務海內外近200個家庭的教育規劃師Milly分析，近年來加拿大留學簽證的人數明顯攀升，美國卻呈現負成長，因為去美國的留學生，畢業後可申請留學生校外臨時工作許可ＯＰＴ，效期僅一年，若無特殊專業，很難在簽證期限內找到合適工作，反觀加拿大，不僅留學成本低於美國，畢業後也能獲得較寬厚的簽證待遇，留學生在加拿大就讀「兩年以上」學制的公立大學或研究所，畢業後可取得2-3年效期的工作簽證，擁有更多探索、累積工作經驗的時間，也讓加拿大當地國際學生數屢創新高，將要突破90萬人。

來自台灣、深耕加拿大溫哥華的地產開發商加拿大閣睿，執行長徐睿隆觀察，近年來，高資產族群、海歸族熱衷「為下一代找房」，因自身在國外求學、工作的經歷，讓他們對於下一代赴海外留學多有所期待，行動積極者，在送小孩出國留學之餘，也關注當地房產發展、積極置產海外。

他特別提醒，儘管加拿大現在不開放外國人買房，但購置商辦並未受限，商辦的持有、維護、買賣成本或稅制都較住宅低廉，讓這群高資產的家長轉進商辦市場，購置抗跌保值、可以穩定收租的商辦產品，租金用來支付子女留學、生活費用，也是另類的「以房養學」。

加拿大閣睿目前在溫哥華有四個案子，多年下來已累積不少來自台灣、越南、香港、大陸等地的亞洲客戶，客服團隊接待與陪伴客戶的經驗相當純熟，從接送機、旅遊規劃、帶看學區等行程一氣呵成，專業與貼心的服務，受到客戶的高度讚賞與反饋，其中，不少客戶不只下一代已開啟在溫哥華的求學之路，全家也已成功溫哥華打造嶄新、舒適的家園。

為回應全台各地高資產族群的需求，加拿大閣睿近期將持續在台北、台中等地舉辦VIP分享會，解析留學加拿大與置產的趨勢講座，並將現場連線加拿大教育規劃師，分享實際案例，歡迎有興趣的民眾報名參加，可洽詢官方LINE。