內政部不動產資訊平台最新公布2025年第四季統計數據，全台待售新成屋（建商餘屋）共計達112,501宅，較113年同期增加1,416宅，再度刷新歷史新高紀錄。數據顯示，在近年建商推案量龐大及預售交屋潮的雙重壓力下，整體房市庫存去化速度已明顯放緩。

然而，觀察六都個別表現，市場呈現兩極化發展。新北市成為六都中唯一呈現「待售量減少」的縣市，從113年第四季的20,542宅降至114年第四季的19,233宅，一年內大幅消化了1,309宅，顯示該區剛性置產需求依然強勁。

反觀其他直轄市，待售新成屋多呈現增長態勢。其中以高雄市年增超過2,000宅最多，桃園市同期也增加近1,000宅，其餘包括台北市、台中市及台南市則為微幅增加。

專家分析，中南部及桃園部分區域近年因高科技產業題材推案量暴增，適逢近期預售屋陸續完工交屋，加上央行限貸令等房市健全政策影響，導致部分未完銷的餘屋轉為待售新成屋，推升整體庫存。而新北市因具備完善的機能與龐大的人口支撐，在新屋市場上展現出較強的吸納韌性，因而能在這波歷史級賣壓中逆勢突圍。