上市櫃大廠砸重金在台中購地擴廠！根據公開資訊觀測站統計，今年以來上市櫃企業在台中購地、購廠交易已達13筆，累計投資金額高達83.7億元，總計得土地面積約2萬坪。其中，志聖工業14.8億元購入精密科技園區廠房，為單筆總價最高的交易，資深千金股大立光電，更在6-7月的兩個月，內三度加碼台中產業園區，累計投入近26億元購廠。整體來看，今年企業投資台中呈現「金額高、交易熱、布局廣」三大特色，顯示產業界持續看好台中的發展潛力。

觀察今年投資企業類型，主要集中於電子、半導體、光電、精密機械、科技材料及自動化設備等高科技產業，包括志聖工業、信邦電子、大立光電、萬潤科技、鴻勁精密、頎勝科技材等企業皆積極購置廠房或工業土地，使台中的光學元件及半導體供應鏈持續壯大。

也因此品牌建商已摩拳擦掌，包括寶輝、精銳、陸府、冠德、久樘、豐穀皆瞄準鎖定產業人口紅利，佈局各大重點生活圈。在眾多預售案中，以中科生活圈「寶輝VILLAGE」最為指標，其中「寶輝國際莊園」與「寶輝世紀莊園」最高成交單價皆站上7字頭，而「寶輝THE TOWER」規劃迎賓車道、室內溫水泳池、星空俱樂部、空中花園及禮賓服務等豪宅級配備，主打高隱私動線與尊榮安全管理，最高單價更來到每坪81.19萬元，持續改寫區域房價紀錄。

精銳建設則長期以外觀不複製、綠奢美學等品牌定位吸引高端置產族群，據悉單元二「精銳SKY ONE」、「精銳ABBA」兩案今年起已陸續成交10餘戶，科技買盤占比不少。當中，「精銳SKY ONE」以遊艇曲線外觀設計並大量運用金屬材質打造建築立面，結合美國Wimberly Interior奢華飯店美學與垂直綠化的宜居大陽台，被外界譽為「單元二最美建築」。

同樣位於單元二的「陸府續森」，規劃58至108坪、三至四房格局，並位於交通要道，不論國一、台74、高鐵，或進入市區的市政路等，具備容易到達的紅利優勢，受到工業園區的科技新貴青睞，據市調揭露，該案有3戶以總價破1億元成交。

而北屯區14期、崇德生活圈也因建設、交通話題不斷受到科技人青睞。如久樘開發於14期生活圈推出「久樘歐森」，據現場銷售人員指出，來客與成交客群多為科技業買盤，主要看重交通、文教資源及住宅實用性。該案鄰近衛道中學、馬禮遜美國學校，規劃28至37坪、2至3房、零店面純住宅設計，兼顧居住單純性、採光通風與生活品質，目前最高成交單價為每坪60.17萬元。

深耕台中逾20年的豐穀建設，於今年正式推出全新代表作「豐穀耘四季」，基地位於14期榮德路上，1,410坪大基地與周邊公園綠地串聯，擁抱都市叢林中珍稀綠海景觀；機能方面，20分鐘車程可達中部科學園區，5分鐘車程內可達北屯國民運動中心及台中巨蛋，坐享北屯休閒運動廊道，產品鎖定自住需求，規劃26-41坪、精緻2至3房格局，潛銷階段便已吸引不少科技人主動詢問。

此外，崇德大道上的「冠德崇德綻」規劃地上24層黃金級綠建築，主力為39至59坪、3至4房產品，另有最大118坪合併戶，社區規劃約700坪公設會館，包括47米迎賓門廳、三水道室內溫水泳池、健身房、高爾夫球室、圖書館及遊戲室，根據內政部實價登錄資料顯示，目前最高成交單價為每坪72.57萬元。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年全球供應鏈重組，加上AI伺服器、半導體、高階製造、自動化設備及精密加工需求快速成長，使台灣高科技產業積極擴充產能，而台中市擁有完整的精密機械聚落及成熟的金屬加工供應鏈，加上台積電也在中科擴廠大展拳腳，因此企業落腳台中，可快速串聯上下游合作廠商，也能有效降低物流與生產成本。此外，台中位居台灣中部核心位置，近年海空交通也迅速拓展，可快速連結南北市場及國際物流，使企業更願意深耕台中。