台北市地政局23日公布最新6月實價登錄量價統計，全台北市交易件數呈現「量微縮、價續揚」走勢。6月全市買賣交易量共524件，雖月減3.68%，但較去年同期微增0.96%；在交易總額方面則逆勢走揚，達203.46億元，較5月增加12.49億元（月增6.54%），年增幅更高達24.54%。價格指標部分，全市住宅價格指數來到131.03，呈年月雙增格局，顯見北市房價仍具備抗跌韌性、呈現緩步墊高格局。

進一步觀察行政區交易分布，蛋黃核心區買氣依舊穩健，其中大安區憑藉成熟機能與精華地段優勢，交投最為熱絡。儘管近期整體市場觀望氣氛濃厚，但精華地段的高總價產品依然受到資產族群青睞，帶動總金額明顯攀升。

房市觀察家表示，當前整體房市交易量動能相對趨緩，在交易基期偏低的情況下，統計數據較易受特定指標案或高總價物件交屋影響。不過，台北市作為全台首善之都，房市基本面具備低風險與穩健成長特質。

業內人士認為，央行針對多屋族群調整信用管制政策後，反而促使資金更為聚焦於具備抗通膨與保值特性的精華地帶高總價產品。高資產買盤的進駐支撐了核心蛋黃區的行情，預期未來台北市房市將持續呈現「強者恆強」態勢。